Расторгнуть договор дарения квартиры - история о тяжелой утрате и борьбе за свое имущество

995₽ VIP

В данном случае оснований для отмены дарения (ст. 578 ГК РФ) в вопросе не усматривается. Оснований для признания сделки дарения недействительной (параграф 2 главы 9 ГК РФ) также в вопросе нет. Оснований для взыскания с наследницы неосновательного обогащения в виде потраченных Вами денежных средств также нет. Поэтому, увы, все останется как есть.

Расторгнуть этот договор у Вас не получится. Т.к. зять был вправе подарить квартиру (ст. 209, 572 ГК РФ). Полагаю, что в Вашем случае целесообразнее попробовать взыскать с Ирины часть денег, затраченных на ремонт квартиры, исходя из размера принадлежащей ей доли.

Если ваш зять не был лишен дееспособности, не состоял на учете в НД или ПНД или нет информации что он был в невменяемом состоянии на момент совершения сделки,то никаких шансов признать сделку недействительной нет.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Шансы расторгнуть договор дарения минимальные, только при условии, что есть грубые нарушения при оформлении, ваш зять был собственником 3/4 квартиры и мог распоряжаться ею по своему усмотрению. ст. 209 ГК РФ

Нет, договор дарения невозможно оспорить.

Ваше согласие на дарение не требуется.

Поскольку это не продажа, мена доли согласно ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте!

Расторгнуть договор дарения, увы, полагаю, что нельзя.

Для этого должны быть определенные основания. В первую очередь существенное нарушение договора одной из его сторон (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Можно только попробовать обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, да и то, если имеются основания, например, в случае если в момент подписания договора зять не мог в силу какого-либо заболевания осознавать характер своих действий и руководить ими.

Михаил Александрович.

У Вас оснований для этого нет ! Ст 578 ГК РФ указывает случаи расторжения договора дарения.

Но Вы оспорить не сможете.

Здравствуйте!

К сожалению, оснований для признания сделки недействительной, отмены дарения НЕ ИМЕЕТСЯ (Пар. 2, Гл. 9 , ст. 578 Гражданского кодекса РФ). По крайней мере оснований не видно из Вашего вопроса.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Договор дарения, равно как и другая сделка, считается недействительным или может быть признан таковым судом в следующих случаях: если он не соответствует требованиям закона или других правовых актов (например, не соблюдены требования Гражданского кодекса РФ, предъявляемые к форме сделки), если он заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности, если он заключен только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия мнимый договор (например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору дарения иному лицу), если он заключен с целью прикрыть другую сделку – притворный договор (например, договор дарения фактически прикрывает сделку купли-продажи), если он заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, если он заключен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, если он заключен под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, лицо полагало, что передает вещь по возмездному договору), если он заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Кроме того, согласно статье 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.http://www.garant.ru

Если Ваш зять не состоял на учете в психонерологчиеском диспансере или не был признан официально недееспособным,то признать сделку дарения недействительно весьма сложно. Если сохранились документы,где Вы расходовали средства на ремонт,то можете попробовать взыскать их.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте!

Договоры дарения оспаривать очень сложно!

Гражданский кодекс РФ устанавливает ограниченный перечень оснований для отмены договора дарения в ст. 578:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из описанной Вами ситуации также не следует, что на момент совершения дарения Ваш зять не состоял на учете в ПНД.

Но, Ваша доля в праве собственности дает Вам право также пользоваться указанной квартирой, Вы сохраняете преимущественное право покупки подаренной доли, второй собственник не сможет зарегистрировать там иных жильцов без вашего согласия.

Здравствуйте. Отменить договор дарения возможно в судебном порядке, признав его недействительным, статьи 166-167 ГК РФ. Однако, в вашем случае, это возможно, если ваш сын страдал серьезными психическими расстройствами, либо заболеванием, которые исключали возможность ему отдавать отчет в своих действиях, осознавать их последствия. Это необходимо будет еще и доказывать. Если сын был здоров, то ничего не сделать, это его право было, он собственник, статья 209 ГК РФ