Необходимость предложить выкуп брату перед продажей своей доли в общем пользовании при разделении наследства

Здравствуйте, Константин Сергеевич!

Да, Вы являетесь долевыми собственниками этого дома. Поэтому Вы , если желаете продать свою долю, обязаны предложить купить ее своему брату по цене и на условиях предполагаемой сделки.

Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

В этой связи, Вам надлежит направить брату письменное уведомление о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых Вы собираетесь продать свою долю. Уведомление надлежит отправить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

После того, как Вам придет уведомлении с почты о получении Вашего письма Вы можете отсчитывать (со дня извещения другого собственника) месячный срок. После чего, если Ваш брат себя не проявит, Вы можете продать свою долю любому третьему лицу.

С уважением, Фатьянова Вита