Как обезопасить себя при выкупе комнаты в коммунальной квартире на рассрочку?

Question

Есть женщина которая проживает в коммунальной квартире, освободилась соседняя комната, ей предложил "горжилобмен" выкупить данную комнату по льготной цене в 800 тысяч руб, при условии рассрочки на 5 лет стоимость 930 тысяч рублей. Она готова внести первый взнос в размере 200 тысяч рублей, а остальные деньги в рассрочку. Мы с ней договорились что 5 лет оставшуюся сумму в 730 тысяч рублей буду выплачивать я. Как мне можно себя обезопасить чтобы через 5 лет когда снимется обременение она мне продала эту комнату? Пока придумал только вариант с предварительным договором купли-продажи и паралельно с завещанием. Моменты которые мне непонятны: подпишет ли такой договор нотариус и на такой срок (с учётом что на комнате ипотека), и насколько я буду застрахован в данном случае, чтобы не оказалось что я 5 лет платил впустую?

Читать ответы (3)

Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Предварительный договор

Светцов Сергей Юрьевич · Answer

найдите иной объект с наименее рискованными условиями приобретения, оформите ипотеку и платите

Дыкоменко Александр Леонидович · Answer

Предварительный договор, а тем более завещание Вас не обезопасит, риск остается.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Предварительный договор составьте. Завещание можно в любой момент и сто раз  отменить . Ничего оно вам не даст.

Как обезопасить себя при выкупе комнаты в коммунальной квартире на рассрочку?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Отказ в выкупе комнаты - как повлиять на ситуацию и достичь цели

Нужна ли покупка соседней комнаты для улучшения жилищных условий?

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Отказ в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за недостаточного срока проживания - возможные юридические действия

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - условия и скидки для собственников

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - права собственника и проживающих соседей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59