Как обменять двушку на квартиру с большей площадью, когда против стоит бывшая свекровь и появилась проблема с документами?

199₽ VIP

Тут вы можете определить порядок пользования (ст. 247 ГК РФ). Заставить ее что-либо сделать, даже через суд - не получится. Это просто законом не предусмотрено. Комнату также выделить не получится.

Если нет документов, то можете подавать в суд на раздел имущества,там заявлять ходатайство об истребовании документов от мужа.Учитывая,что с Вами дети суд может увеличить Вашу долю в имуществе,ст.35-39 СК.Также можете определить порядок пользования имуществом

Выделить в натуре комнату Вы не сможете,сможете только продать имеющиеся доли в квартире свекрови,с учетом требований ст. 20 ГК РФ и разрешения органов опеки и попечительства,так как имеется собственность несовершеннолетних.

302-ФЗ пункт 1 статьи 37 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня вступления в силу федерального закона, вносящего изменения в настоящий Кодекс в части введения правил о номинальном счете

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Информация об изменениях:

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте. С 01.03.2005 года действует новый Жилищный кодекс, в котором отсутствует норма о реальном разделе жилой площади в квартирах. Если Вы обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, где ( как Вам подсказывает опека), Вам в судебном порядке выделят в пользование какую-то комнату - это ухудшит положение детей. Поэтому вряд ли суд примет такое решение, органы опеки не согласятся также на такое решение, ухудшающее положение детей. Кроме того, даже если Вы получите решение суда об определении порядка пользования жилым помещением и выделении Вам и детям комнаты, данное соглашение в силу права будет действительно в применении лишь к Вам, Вашим детям и свекрови. На нового собственника ( в случае продажи) оно не распространяется, он будет приобретать просто долю в праве. Поэтому все Вам рекомендованное - ненужная суета. Пытайтесь продать просто свои доли, без выделения и определения.