Ошибки в записи техпаспорта и требование инвентаризации при оформлении наследства - правовые аспекты и возможные пути обхода БТИ

Необходимость восстановления и деление наследства - разъяснение нотариусов после смерти отца и тети

Два года назад скончался мой отец, он имел в собственности 1/3 часть в квартире, но мы не оформили наследство. В этом году умерла его сестра, которая также владела 1/3 частью квартиры. Осталась одна бабушка — мать умерших. При оформлении на неё наследства нотариус сказал, что нужно восстанавливать папину часть через суд и что его часть делится на всех его наследников: жену и двоих детей. Другой нотариус говорит, что этого не нужно делать. Помогите разобраться в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Как получить техпаспорт на квартиру в доме, построенном администрацией поселка в 2011 году

В 2011 г. был построен дом на 6 квартир администрацией поселка. Инвентаризация была проведена в частной организацией, которая на данный момент лишена лицензии. В БТИ техпаспорт мне не дают поскольку у них нет данных об инвентаризации данного дома. Как же мне получить техпаспорт на мою квартиру в этом доме? Неужели оплачивать сначала новую инвентаризацию, а потом еще и техпаспорт?

Читать ответы (1)

Возможно, такие ошибки могут мешать при регистрации права собственности наследниками.

После смерти собственника земельного участка в наследство вступили его вдова и трое детей. При этом вдова отказалась от своей доли в пользу детей. При оформлении свидетельства о праве наследства по закону нотариус: 1. Сослался на свидетельство о праве собственности с формулировкой: принадлежит наследодателю... выданного... за N . При этом в качестве номера указан номер регистрационной записи, а не серия и номер Свидетельства на право собственности на землю. 2. Указал распределение долей каждого из наследников следующим образом: наследниками... являются, в равных долях каждый: ... дочь... в том числе на 1/4 (одну вторую) долю ввиду отказа в ее пользу жены наследодателя... Являются ли такие формулировки ошибочными? Помешает ли это при регистрации права собственности наследниками?

Читать ответы (1)

Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность - советы по началу процесса и возможности дачной амнистии

Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность. В 1975 году мой отец получил по завещанию от своего отца (моего деда) 1/2 дома в деревне. Об этом есть документ: Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Но эта часть дома не была отцом зарегистрирована в БТИ. В 2004 году отец умер. Документов на дом, кроме этого свидетельства нет. Участок земли, на котором стоит эта часть дома, по Свидетельству о собственности на землю, принадлежит его дочери (мне). В 1998 году по договору куплли-продажи отец продал мне свой участок. В свидетельстве на землю от 1998 года есть только примечание, что на участке 1/2 доля жилого дома. И все. Как быть в этой ситуации? С чего начать оформление этого дома? На каком основании вызывать туда сотрудников БТИ? Нужно ли вступать в наследство (нет даже толком документов на дом)? Может можно его оформить по дачной амнистии?

Читать ответы (5)

Проблема права собственности на дом в наследство - возможности и порядок доказывания прав преемников

Умерла мать оставив в наследство дом и другое имущество. Сын принял все имущество кроме дома. На дом было отказано в выдаче свидетельствао праве на наследство, т.к. он не был оформлен в собственность на теперь уже умершую мать. Мать в свое время получила в наследство этот дом и другое имущество в наследство от своей матери. Ей в свое время так же было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, т.к. в правоустанавливающих документах были недочеты. Получается дом до сих пор по документам как бы принадлежит умершей бабушке нынешнего наследника. Вопрос: подавая иск о признании права собственности за настоящим наследником, что нужно доказывать: то что умершая мать имела право на дом, а теперь соответственно и ее сын (т.е.сначала как бы признать право собственности на дом за умершей матерью)? Или можно умершую мать обойти, а доказывать право собственности за сыном как единственным наследником своей бабушки? Спасибо!

Читать ответы (3)

Как оформить права на участок земли с домом в бессрочное пользование после смерти матери?

При жизни моя мама владела участком земли с домом на правах бессрочного пользования. Право собственности на участок и дом не оформляла. После ее смерти я вступил в права наследства. Нотариус при оформления наследства не рассматривал этот участок как часть наследственной массы. Есть ли у меня возможность оформить этот участок в бессрочное пользование или в долгосрочную аренду? До мамы этим участком владели мои дедушка и бабушка. Сохранялось завещание дедушки о передаче участка и дома моей маме. Дом на участке сохранился.

Читать ответы (2)

Вопрос о включении земельного участка в наследственную массу после смерти матери

Здравствуйте! В 2000 году у меня умер отец и мы подавали в суд заявление о включении в наследственную массу дома, так как отец при жизни не успел до конца оформить дом в собственность. Через суд признали за мной и моей матерью право собственности на дом в равных долях. В праве собственности отца остался земельный участок, который мы не оформили. В 2015 году у меня умерла мать, этот участок в наследство ее не включили. Для оформления земельного участка через суд мне нужно просить, чтобы включили земельный участок в наследственную массу отца или уже матери? Если она приняла часть наследства, то и землю значит должна?

Читать ответы (2)

По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли).

Хочу купить недвижимость. Нашел такой вариант: Продается часть дома. В свидетельстве написано: право собстенности - общая долевая собственность:1/6. Общая площадь дома - 85 м 2. Есть отдельный вход в её комнаты с общего двора. Хозяйка недавно получила это свидетельство после смерти родителей, т.е. оформила наследство через натариус. На землю у нее документов нет. Есть техпаспорт новый на дом (или ее долю) У дома есть земля. По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли). Она показала мне этот кусок земли. Забора нет между её частью и частью другого владельца дома.

Читать ответы (1)

Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила.

Суд признал право собственности на часть дома (дача в посёлке), это решение я зарегистрировала в БТИ, про землю в нём ничего не сказано. Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила. Сейчас в сельсовете мне сообщили, что я не вступила в наследство! И не могу оформить землю в собственность. Отец умер 1992 году и земля была государственная. Как оформить землю в собственность? Дом без земли не может быть?

Читать ответы (2)

Мало того, за это время было произведена незаконенная дорогостоящая перепланировка дома.

Ситуация следующая. Дом достался мужу по наследству от мамы, которая умерла весной. Из имеющихся документов обнаружили выписку из архива на землю, кадастровый паспорт на землю, экспликацию на дом и участок 1999 г., разрешение на строительство от 1959 г. и договор дарения на этот дом от деда матери (дед тоже умер еще в 2000 г.), датированный 1998 г. Никаких других документов на дом нет, т.е. регистрация прав собственности на этот дом матерью так сделана и не была. Мало того, за это время было произведена незаконенная дорогостоящая перепланировка дома. Вопрос, с чего начать оформление всех документов? Может ли муж узаконить эту перепланировку еще не являясь собственником дома, для того, чтобы его оформить в собственность на себя, или он не имеет на это право? И как поступить с оформлением наследства, выдаст ли нотариус свидетельство на наследство без документов из БТИ, которые мы не получим, т.к имеется незаконная перепланировка? Спасибо. Ирина.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59