Право на вычет по ипотеке - возможно ли использовать его, если являюсь поручителем и имею документы на право собственности?

• г. Воронеж

Проконсультируйте, пожалуйста, имеет ли мой супруг право на вычет по уплаченным за ипотеку процентом, если он является не заемщиком, а поручителем, и (что самое важное)-документы на право собственности оформлены на меня. Я воспользоваться вычетом не смогу, потому что до 2015 года уже этим правом воспользовалась. Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Право на вычет в сумме уплаченных процентов имеют оба супруга, независимо от того, на кого из них оформлены документы по оплате процентов (Письмо Минфина России от 15.03.2011 N 03-04-05/7-138; Письмо ФНС России от 20.05.2009 N 3-5-04/608@). При этом процентный вычет будет распределяться между ними так:если квартира приобретена в совместную собственность - в той же пропорции, в которой был распределен между супругами по их письменному заявлению жилищный вычет (например, 100% и 0%, 50% и 50% и т.д.) (Письма Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/9-144, от 01.09.2010 N 03-04-05/6-512). При этом если ранее один из супругов уже получал вычет по другой квартире, то, по мнению Минфина, второй супруг в отношении их совместной квартиры может рассчитывать лишь на половину вычета, как жилищного, так и процентного (Письмо Минфина России от 27.01.2011 N 03-04-05/7-36).

Спросить

Что значит "квартира приобретена в совместную собственность"? Да, мы будем пользоваться ею совместно, но документы на собственность оформлены на меня, имя супруга в них не значится.

Спросить

Здравствуйте. А то и значит. Согласно ст. 34 СК РФ - Имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на чье имя оно оформлено, является совместно нажитым имуществом. И имеет режим совместной собственности.

Вам правильно ответили выше. Супруг имеет право на вычет.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Галина Владимировна
10.02.2016, 16:56

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Мой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ? Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.
Читать ответы (2)
Сергей
21.01.2018, 03:30

Возможность получения налогового вычета за квартиру в 2016 году для супругов, взявших ипотеку в 2015 году

Доброго времени суток. В 2015 г. мы с женой взяли ипотеку как молодая семья. Жена является со заёмщиком по договору, но квартира оформлена на меня. Я уже два года получаю налоговый вычет, в этом году уже начну получать вычет по уплаченым процентам по ипотеке. Имеет ли права моя жена тоже получить налоговый вычет со стоимости квартиры за 2016 г.
Читать ответы (1)
Александр
31.10.2015, 21:33

Возможность воспользоваться вычетом по процентам по ипотеке за 2015 год в 2016 году

В 2015 году вернул подоходный налог с уплаченных процентов по ипотеке за 2014 год. Могу ли я в 2016 м году воспользоваться таким вычетом по процентам, уплаченным в 2015 году?
Читать ответы (2)
Жанна
18.07.2019, 06:49

Вопросы связанные с налоговым вычетом при приобретении квартиры в равной доле супругами.

Куплена квартира в 2012 году. Квартира приобретена на праве равной долевой собственности по 1/2 доли права на супругов. В 2018 году супруга воспользовалась правом на налоговый вычет по НДФЛ за 3 предшествующих года 2015,2016,2017 г.г. Супруг вычетом не воспользовался так как является ИП применяющим УСН 6%. Вопрос: может ли супруг получить вычет по указанной квартире или передать свое право на вычет жене? И может ли супруга вернуть вычет по указанной квартире в размере 260 000 ведь вычетом она воспользовалась после 2014 года?
Читать ответы (8)
Андрей
27.02.2018, 21:42

Право на получение налоговых вычетов - что нужно знать супругам, приобретших жилье в ипотеку?

Ранее в 2015 году супруги купили квартиру с использованием ипотечного жилищного кредитования. Оба супруга воспользовались правом получения налогового вычета каждый в размере по 2 млн. руб. от стоимости приобретаемой недвижимости. У одного из супругов имущественный вычет по настоящий момент (2017 налоговый период) ещё не исчерпан, однако в данный момент супруга находится в отпуске по уходу за ребёнком, в связи с чем не имеет налогооблагаемого дохода. У другого супруга имущественный налоговый вычет исчерпан, однако он пользуется правом на получение вычета с уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Кроме того, ранее супруги написали заявление о разделе 50 на 50 вычета по процентам. Прошу пояснить следующее: 1) имеет ли право супруга воспользоваться для вычета исчисленным НДФЛ с заработной платы мужа, в том числе для получения имущественного налогового вычета, а также вычета по процентам? 2) если 1 - да, как это можно учесть при подаче 3-НДФЛ в налоговую инспекцию? 3) если 1 - нет, имеет ли моя жена право воспользоваться имущественным вычетом и вычетом с уплаченных процентов по прошествии трёх лет с момента покупки недвижимости?
Читать ответы (6)
Татьяна Владимировна
04.06.2017, 23:15

Возможность получить налоговый вычет по ипотечным процентам - вторичное жилье и дата взятия ипотеки

Возврат налога по ипотечным процентам, как отдельный вид вычета, существует с 01.01.14 г. До 2014 я воспользовалась налоговым вычетом и получила его со стоимости купленной квартиры. Могу ли я воспользоваться вычетом с уплаченых процентов по ипотеке, если ипотека взята в 2012 году и на другую кв?
Читать ответы (1)
Татьяна
26.08.2016, 12:35

Возможность использования налогового вычета при покупке квартиры через ипотеку

1. Квартира приобретена по ипотеке в 2011 г. Налоговым вычетом не пользовались. Право собственности с 2013 г. Другую приобрели по ипотеке в 2014, налоговым вычетом не пользовались. Можем ли мы использовать свое право 2 раза, заполнив 2 декларации? 2. Сколько раз я могу воспользоваться правом возврата налогового вычета с уплаченных процентов по ипотеке? СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Елена Александровна
28.05.2017, 07:47

Может ли муж получить налоговый вычет по ипотеке за квартиру, оформленную на жену?

Налоговым вычетом с мужем воспользовались давно. Но в 2015 году приобрели квартиру в ипотеку. Я получаю налоговый вычет с процентов. Квартира оформлена на меня. Имеет ли право муж получить налоговый вычет с процентов по ипотеке с этой же квартиры?
Читать ответы (2)
Валентина сергеевна
31.03.2017, 10:16

Возможен ли имущественный вычет и вычет по ипотеке для супруга, если квартира и ипотека оформлены на жену, и как его получить?

Купила квартиру в ипотеку в 2015 г. ипотека и квартира оформлена на меня. Имущественным вычетом уже воспользовалась до 2014 г по прошлой ипотеке. Может ли муж получить имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке на квартиру и как это сделать?
Читать ответы (2)
Наталья Владимировна
04.05.2017, 19:22

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013. За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)