Особенности налогообложения при погашении ипотеки на квартиру в собственности более 3 лет
Если квартирами собственности более 3 лет, но она под обременением ипотеки, и вот если эту ипотеку погасить то расчет нахождения в собственности начинается заново и придётся платить налог с продажи или же все года владения идут в расчёт? Спасибо.
Здравствуйте! Право собственности возникло с момента регистрации в ЕГРП, поэтому срок владения идет с момента покупки.
СпроситьУ вас право зарегистрировано, но имеется залог, поэтому срок исчисляться будет с момента регистрации права.
Спросить
Я купил квартиру по ипотеке. Мне выдали свидетельство собственности с обременением (продажа квартиры запрещена). Хочу продать квартиру, а перед этим погасить ипотеку. Чтобы не платить налог на квартиру (если в собственности менее 3 лет). С какого периода считается время: С момента получения свидетельства с обременением или с момента погашения ипотеки.
Я приобрел квартиру в новостройке по ипотеке. Сейчас у меня квартира в залоге у банка (в свидетельстве о собственности есть обременение на продажу). Я хочу продать данную квартиру, планирую взять кредит и погасить остаток ипотеки в банке.
Я не хочу платить налог на продажу квартиры (в собственности должна быть не менее 3 лет).
Вопрос:
С какого времени считается владение квартирой: с того времени, когда дали мне свидетельство о собственности с обременением или с того времени, когда я погасил полностью иппотеку?
Право собственности возникает с момента его государственной регистрации.
То есть с момента получения свидетельства.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Я приобрела квартиру в новостройке по ипотеке «Молодая семья» под 7% годовых на 20 лет. У меня св-во от 2003 г. на собственность с обременением (ипотека). Сейчас хочу погасить остаток ипотеки (150 т. р.) и продать квартиру за 1,150 млн. р. Наверное, мне выдадут новое свидетельство... Должна ли я платить налог с продажи?
При нахождении в собственности более трех лет собственник освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости, превышающей по стоимости 1 млн. руб.У меня такой вопрос: нахождение квартиры в обременении (по ипотеке) никак не влияет на этот срок? (хочу по истечении трех лет после приобретения квартиры досрочно погасить ипотеку и продать).
Заранее спасибо.
Вячеслав.
В 2013 году взяли в ипотеку квартиру с ипользованием мат. кап. Хотим досрочно погасить. Попадаем ли мы под 3-летнее безналогового владения квартирой. Или отсчёт владения начнётся после погашения ипотеки, когда снимем обременение и выделим всем доли?
Здравствуйте! Вы уже являетесь собственниками, НО,после выделения долей срок владения начнет исчисляться заново в связи с изменением основания права собственности.
Спросить
Вечер добрый, если интересует налог при продажи квартиры, тогда считайте отсчет после погашения ипотеки, когда снимем обременение и выделим всем доли, но
п.2 ч.2 ст.220 нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Я хочу продать квартиру, она в ипотеке более трех лет, если я закрою обременение и продам, буду ли я платить налог? (хочу взять другую квартиру тоже в ипотеку!)
В апреле 2013 года мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в совместную собственность. В 2016 году мы развелись, а в июне 2017 произошел раздел имущества, он получил деньги, а я квартиру (с обременением по ипотеке). В декабре 2017 года я продала квартиру. Должна ли я платить налог 13% от прибыли, если квартира принадлежала нам с 2013 года и досталась мне по разделу имущества, учитывая, что она находилась в ипотеке, почти все средства ушли на погошение ипотеки.
Право собственности на квартиру возникло более трех лет назад (в 2013), поэтому НДФЛ платить с дохода не нужно. В 2017 изменился только размер доли в праве. Ст.217 НК РФ.
Пятилетний минимальный срок владения установлен для приобретенных по возмездной сделке объектам недвижимости после 01.01.2015. Ст.217.1 НК РФ.
СпроситьВопрос по продаже квартиры и уплате налога! 9 ноября 2015 года была проведена ипотечная сделка по покупке вторички, 15 ноября выжали свидетельство о собственности, но с обременением ипотеки в силу закона! В июле 2017 года ипотека закрыта, 20 сентября 2017 обременение в регистрации палате сняли! Вопрос в следующем, могу ли я в ноябре 2018 года по истечении 3 х лет (т к успели до конца 15 г) продать квартиру и не платить налог с продажи.
Здравствуйте, да, чтобы не платить налог с момента приобретения должно пройти три года, то есть в ноябре 2018 года сможете продать (статья.220 НК РФ)
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, в сообтветсии с закнонм три года считается от даты внесения вас в базе ростреестра как собственника, если вы им стали в 15 году, то можете. Запросите выписку по вашей квартире и узнаете.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте. Любая квартира, которая была куплена до 1 января 2015 г, не облагается налоговым платежом, если она была во владении более 3 лет. Только на объекты, приобретенные после 01.01.2015 минимальный срок владения составляет пять лет ст.217.1 НК РФ.
Если свидетельство вами получено в 15 ноября 2015 г., то налог платить не надо, и в ноябре 2018 г можете спокойно продавать. 3 НДФЛ подавать так же не надо, т.к. квартира у вас находилась в собственности более 3 лет.
Спросить
Да, Вы можете в ноябре 2018 года продать квартиру и не платить налог с продажи. Поскольку срок владения квартирой будет составлять 3 года, что освобождает Вас от уплаты налога с продажи. Ст.220 НК РФ.
СпроситьС арифметикой софсем плохо...
Только на объекты, приобретенные после 01.01.2015 минимальный срок владения составляет пять лет ст.217.1 НК РФ.
Если свидетельство вами получено в 15 ноября 2015 г., то налог платить не надо, и в ноябре 2018 г можете спокойно продавать.
Здравствуйте, прочитала все ответы на такой простой вопрос и прямо недоумеваю, почему все пишут о "после 01.01.2015", так как. ч. 2 ст. 217 НК РФ (о минимальном сроке владения) введена в действие с 01.01.2016!, а не 2015 года, соответственно, пятилетний срок владения нужен для объектов, приобретенных после 01.01.2016 Поскольку недвижимость приобретена Вами в 2015 году, срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже - 3 года. Так что продавайте в ноябре 2018 года, налог платить не надо-хоть тут Вас верно проконсультировали.
Спросить
Если Вы продадите квартиру по истечении 3 х лет с момента приобретения права собственности на нее, то НДФЛ Вы НЕ обязаны уплачивать. Так как изменения о сроке владения вступили в законную силу с 1 января 2016 года!
Пункт 11 статьи 2 вступает в силу с 1 января 2016 года.Спросить11) дополнить статьей 217.1 следующего содержания:
"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В рег. палате, когда снимается обременение, выдается новое свидетельство, значит ли это, что мои 4 года, когда квартира была в собственности уже не учитываюся и мне придется заплатить 13% подоходного налога?
Квартира была куплена в октябре 2010 г по ипотеке (свидетельство на собственность с обременением). В августе 2013 ипотека погашена полностью, снято обременение. Хочу продать ее сейчас. Можно считать, что квартира находится в собственности более 3-х лет, или нет?
Да. у вас квартира более 3 лет в собственности. независимо когда вы сняли обременение
Спросить
