Продажа жилого дома и земельного участка - вопросы налогообложения и кадастровой стоимости

27.07.2016, 10:49

• г. Рязань

30.05.2016 года я купила жилой дом за 1 млн. руб. и земельный участок за 500 тыс. руб Всего за 1,5 млн руб. Общая площадь дома 114 кв м. Моя доля в нем 52 кв м. кадастровая стоимость дома 2283907 руб. Налогооблогаемая база по земле 238 тыс. руб Сейчас я хочу дом и землю продать. За какую цену можно продать чтобы не уплачивать налог на доходы? Необлогаемый вычет в сумме 1 млн. руб предоставляется за каждый объект, т.е отдельно на дом и отдельно на землю или в совокупности? Какую кадастровую стоимость для расчета налога по дому должна будет взять налоговая, т.к отдельно на мою часть дома кадастровая стоимость не определена?

Читать ответы (2)

Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость дома
Общая площадь дома

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

27.07.2016, 11:02,

г. Барнаул

Здравствуйте. Учитывайте ваши затраты на приобретение дома это 1500000. Плюс вычет 1000000 итого два миллиона 500 тыс. С суммы превышающей будете платить налог.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Болотина О.Л. 4.9

27.07.2016, 11:14,

г. Волосово

здравствуйте! кадастровая стоимость берется по состоянию на 1 января того года, в котором произведено отчуждение. У вас срок владения недвижимостью менее 5 лет, значит, если в договоре купли-продажи будет указана цена менее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то налог вы все равно заплатите с этой суммы. Дом и земельный участок - разные объекты.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59