Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И что выписанную доверенность любой нотариус должен считать действительной и годной.

17.09.2003, 15:46
• г. Москва

Ответьте пожалуйста на следующие вопросы:

Мы собираемся приобрести в частную собственность земельный участок в садоводческом товариществе в подмосковье.

Чтобы освободить хозяев от тягот переоформления, выписали доверенность на право продажи переоформления и т.д. этого участка от имени его владельца на мою маму.

Областной нотариус, который занимется оформлением сделок купли продажи земельных участков в даном районе подмосковья (Нарофоминский район) требует, чтобы доверенность была:

а) Генеральная б) На гербовой бумаге.

В нотариальной конторе в Москве нам оформили доверенность на обычном белом листе и сказали, что ни понятия "Генеральная доверенность", ни понятие "Гербовая бумага" в законе не существует. И что выписанную доверенность любой нотариус должен считать действительной и годной.

Есть ли основания у подмосковного нотариуса требовать доверенность на операци с недвижимостью в какой то особой форме (на особом бланке) или это их прихоть.

Если таких оснований нет, то на какие статьи закона ссылаться в разговоре с нотариусом, чтобы нас не отфутболивали обратно с нашей доверенностью.

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

п. 2 ст. 185 ГК РФ ( Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена). И не каких иных условий.

Спросить

Уважаемый Руслан,

Не надо ходить ни к каким нотариусам. Оформляете договор купли-продажи в простой письменной форме и вдвоём идёте в местный орган, осуществляющий государственую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, там Вам должны всё рассказать и помочь. Сейчас при покупке недвижимости нотариального заверения не требуется и в вашем случае это лишняя трата денег и времени.

Всего хорошего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
05.12.2006, 19:47

Если да, то на что сослаться, как мотивировать нотариусу требование заменить доверенность и сделать ее все-таки

В нотариальной конторе оформили доверенность на оформление наследства (я доверяю другому лицу, поскольку имущество находится в другом городе и ездить часто проблематично). Доверенность сделали на обычной бумаге (не на гербовом бланке) и теперь органы, оформляющие наследство, не принимают ее у доверенного лица, т.к. нужно на гербовой бумаге. 1. Правомерно ли это требование? 2. Если да, то на что сослаться, как мотивировать нотариусу требование заменить доверенность и сделать ее все-таки на гербовом бланке? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
15.09.2008, 10:53

Насколько по этой доверенности можно снять автомобиль с учета в ГИБДД..

Нотариус выписал Генеральную доверенность, на автомобиль - на листе обычной бумаги,. Насколько по этой доверенности можно снять автомобиль с учета в ГИБДД.. И вообще каковы правила оформления Генеральной доверенности? Насколько необходима гербовая бумага (Бланк)?
Читать ответы (1)
Альфия
12.11.2017, 15:11

Необходимость выдачи доверенности на специальном бланке с водяными знаками и государственным номером

При оформлении доверенности у нотариуса на представлении в суде, и на открытие счета в банке, доверитель физ. лицо., доверяет юридической компаниии осуществлять данные полномочия, нотариус распечатала на обычной бумаге с проставлением своей подписи и печати. Юристы компании на которую была выдана доверенность утверждают, что они не смогут по ней работать так как она оформлена на обычной бумаге, а должна быть на специльном бланке с водяными знаками и гос. номером. Так ли это? Должен ли нотариус выдавать доверенность на спец. Бланке? На каком основании требовать у нотариуса переделать бланк? Заранее спасибо, если ответите.
Читать ответы (1)
Зоя
16.11.2008, 14:10

Какие нужны документы для оформления в мою собственность при отстутствии договора купли-продажи.

На меня оформлена генеральная доверенность на владение земельным участком на 3 года. Имеются следующие документы: генеральная доверенность, государственный акт на право собственности землевладельца, членская книжка нахождения в садоводческом товариществе. Какие нужны документы для оформления в мою собственность при отстутствии договора купли-продажи.
Читать ответы (1)
Елена
05.09.2006, 20:33

Или же необходимо оформление доверенности только в Нарофоминском районе?

Прошу дать разъяснение по следующему вопросу: может ли нотариус г. Москвы выдать от моего имени в моём присутствии генеральную довереннсть физическому лицу на право проведения сделки купли-продажи земельного участка в садоводческом товариществе (членом которого я являюсь), расположенного в Нарофоминском районе? Или же необходимо оформление доверенности только в Нарофоминском районе?
Читать ответы (1)
Михаил
06.03.2012, 10:54

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.
Читать ответы (1)
Андрей
20.03.2019, 14:49

«Возможно ли продать земельный участок, зарегистрированный на другого человека, с помощью гендоверенности у нотариуса?»

Есть земельный участок, который зарегистрирован на другого человека, но номинально принадлежит мне. Хочу продать этот участок, но безе переоформления на себя. Сказали, что есть вариант сделать гендоверенность у нотариуса на разрешение всех операций с этим участком включая его продажу (т.е. человек, кому сейчас принадлежит участок оформляет у нотариуса гендовернность по этому частку на меня + согласие супруги). Достаточно ли такой доверенности для продажи такого участка мной другому лицу или для переоформления его как вариант на себя?
Читать ответы (1)
Татьяна
02.05.2012, 13:30

Какой нотариус может оформить куплю-продажу участка в Раменском районе - любой из Москвы или Области?

Желаю приобрести участок, купля-продажа будем оформлять через нотариуса. Земля находится в Раменском районе. Вопрос: любой нотариус может оформить купля-продажа (Москвы или Области), или тот, в чей район входит земля? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Соловьев Николай Николаевич
15.07.2020, 10:53

Нужно ли платить земельный налог за участок садоводческого товарищества для инвалида детства в Подмосковье?

Мой сын, инвалид детства, имеет участок в садоводческом товариществе в Подмосковье, сам житель Подмосковья, площадь участка 12 соток. Должен-ли он платить земельный налог?
Читать ответы (1)
Павел Иванович Делуков
02.09.2014, 11:02

Порядок взимания налога за неприватизированные земельные участки в садоводческом товариществе - обязанности и ответственность.

Какой порядок взимания налога за неприватизированный земельный участок в садоводческом товариществе (СНТ). Это вопрос общего характера. В нашем садоводстве Радуга в массиве Трубников Бор много неприватизированных земельных участков, владельцы которых не оплачивают налог за землю. Вопрос в следующем. Кто должен оплачивать налог за эти земельные участки: правление садоводства или есть какие-либо законодательные акты, обязывающие владельцев неприватизированных участков платить налог за землю.
Читать ответы (1)