Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить размер доли земельного участка при общедолевой собственности на жилой дом?

01.08.2016, 19:03
• г. Краснодар

У меня в собственности 5/6 доли индивидуального жилого дома. Имеется договор прежнего собственника всего дома с Горисполкомом от 1952 года о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, в бессрочное пользование. В соответствии со ст. 25.2 О госрегистрации (ФЗ-122 от 1997 г.), при наличии у гражданина права собственности на здание, государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположено данное здание, осуществляется на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания на данный земельный участок. Каких-либо соглашений между участниками общедолевой собственности не имеется, кроме того, сложились неприязненные отношения.

Есть ли норма, устанавливающая, что размер доли земельного участка должен равняться размеру доли в праве общедолевой собственности на дом?

В ГК и ЖК везде речь идёт только об общем имуществе и долях земельных участков в многоквартирных жилых домах, а про ИЖС ничего не сказано.

Буду благодарен за ответ со ссылкой на НПА.

Читать ответы (2)
Государственная регистрация права собственности на земельный участок
Государственная регистрация права на земельный участок
Регистрация права собственности на земельный участок
Ответы на вопрос (2):

Размер доли в земельном участке считается пропорционально размеру доли в доме

Спросить

Каких-либо соглашений между участниками общедолевой собственности не имеется, кроме того, сложились неприязненные отношения.

Есть ли норма, устанавливающая, что размер доли земельного участка должен равняться размеру доли в праве общедолевой собственности на дом?

пропорциональной привязки недвижимость/земля законодательством не предусмотрено. у вас общая собственность на з/у. вам необходимо договариваться (межевание/определение долей/регистрация права), т.к. судебный порядок-долгий и затратный (время, деньги и НЕРВЫ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России