Ситуация следующая: 2-х этажный дом построен на участке под ИЖС. И земля, и дом в долевой собственности по 1/2 без выдела доли. Первый этаж используется собственниками для проживания, на втором этаже несколько комнат сдаются в наем другим людям, за это платится налог с дохода в качестве предпринимателя. Орган земельного надзора составил протокол о нецелевом использовании земли и выписал штраф в 10000 рублей и предлагает (пока только предлагает) внести через запятую в назначение использования земли ижс и, например, доходный дом. Росреестр отвечает, что такое невозможно, что могут зарегистрировать только одно назначение для использования земли. Как быть?
Здравствуйте. Так как вы там проживаете смысла переводить в другую категорию не будет так как возможно затем и налог на имущество будет больше. Или оставляйте все так как есть ( доход у вас будет больше чем штраф) или не афишируйте сдачу комнат.
Спросить
Спасибо! Но Росреестр (сотруднки) в устном порядке сказали, что они не осуществляют регистрацию двух назначений использования земли, т.к. мы в устном порядке обратились за консультацией по нашему вопросу. А орган земельного надзора (представитель) говорит, что сейчас он выписывают штраф, а потом позже могут выписать предписание на то, чтобы мы переоформили землю. Но, если переоформить землю только как под доходный дом, то как быть с самим домом, первый этаж которого используется для проживания собственниками? Да, от сдачи комнат в наем, во-первых, платится налог с доходов предпринимателем (собственник оформил предпринимательство, чтобы уплачивать налог от сдачи комнат), а, во-вторых, есть ведь право собственника получать прибыль от сдачи принадлежащего ему жилого помещения???
Спросить
