Спорная ситуация с наследством и дарением - Как расторгнуть договор дарения и защитить права наследников?

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ наследники согласно очереди и наследуют 1/2

Просто так договор дарения расторгнуть (вернее, отменить) нельзя. Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, согласно 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Все, перечь оснований для отмены дарения закрытый.

Удачи вам

Либо попытаться доказать в суде, что бабушка на момент заключения договоров страдала заболеванием не осознавала значение своих действий. Но это надо подтверждать медицинскими документами и экспертизой, которую назначает суд.

Как вы пишите, ваш папа умер три года назад. Наследство после смерти должно быть принято наследниками в течение 6 месяцев со дня смерти, то есть на сегодняшний день вопрос о наследстве после смерти вашего папы задан поздновато. Очевидно, наследство уже давно принято и оформлено наследниками. После смерти вашего папы наследниками могли быть его родители, супруга и дети, все в равных долях.

Что касается договора дарения, то расторгнуть его может только одна из сторон. Это возможно и по соглашению сторон, то есть без суда. Хотя этот расклад маловероятен. Остается судебный порядок.

Но в выборе основания для обращения в суд вам поможет специалист - юрист или адвокат. Если буквально понимать причину - как вы указываете - надурили, то скорее всего надо оспаривать сделку дарения по основанию введение в заблуждение. Срок для оспоримых сделок - один год. Если бабушка была недееспособна на момент совершения сделки (или сделок), то это уже другое основание для обращения в суд. И т.д., и т.д.

Если право собственности на квартиры за тетей зарегистрировано, то споры решаются в районном суде по иску стороны договора (бабушки) или ее представителя по нотариальной доверенности (Вашему иску или адвоката).

Основания для расторжения и признания сделок недействительными указаны в ГК РФ.

Можете уточнить информацию о квартирах в МФЦ, Росреестре и у нотариуса.