Права на квартиру - наниматель по соцнайму и срок проживания
Вопрос к Малых Андрею Аркадьевичу. Спасибо, Вы ответили на длинный вопрос 2 предложениями в самую суть.
Моя сестра 30 лет (1962-1991 гг.) была нанимателем в квартире по соцнайму. Каковы ее права на эту квартиру?
Если сестра выписалась из квартиры в 1991 году, и прописана и проживала в другом месте, то сейчас никаких прав на квартиру НЕ ИМЕЕТ.
Если сестра была выписана из квартиры незаконно, может обжаловать это в судебном порядке.
В случае если сестра и сейчас зарегистрирована в квартире, то имеет права на проживание, и на приватизацию если квартира муниципальная.
Если сестра не зарегистрирована в настоящее время никаких прав на квартиру, в том числе проживать в ней она не имеет.
Спросить
Некоторые документы у меня уже на руках. Моя сестра Аня с 1962 г. была нанимателем в кв-ре по соц. найму. Она работала всю жизнь на одном заводе. Собственник квартиры - какой-то "Агрострой". В 1991 г. ее выписали, а в ее кв-ру прописалась Ч. , против которой Аня выступала и ее не хотела. По крови эта Ч. Ане никто. Одним числом Аня по формам №16, А,17 выписана, а в ее квартиру вписана эта Ч. На Аниной форме № 16 стоит адрес этой Ч. Говорят, что был обмен квартирами: у Ани-была 1-комн., а у Ч. – 2-х комн. Квартира. Но Аня продолжала жить в своей кв-ре и умерла в 1991 г. в своей кв-ре. Надо еще выяснить, была ли Аня не только выписана из своей квартиры, но и была ли зарегистрирована нанимателем в ту квартиру Ч. (в ее Домоуправлении). Но скорее всего не зарегистрирована, т.к. сестра Аня умерла через 3 недели после выписки из своей квартиры. Эта Ч. потом в "Агрострой" написала заявление и ей очень быстро разрешили оформить квартиру Ани в собственность. Мужа и детей у Ани не было. В свое время у Ани жили и учились мои дети-студенты со своей мебелью и др. собственными вещами, которые потом и оставили в ее квартире.
Я сейчас ищу документы: 1) успели ли прописать мою сестру Аню в кв-ру Ч.; 2) Подавала ли Аня заявление в «Агрострой» на приватизацию (использовать правопреемство), но если и писала Аня заявление, то ведь могут и скрыть, сейчас этот «Агрострой» какой-то ООО. 3) Еще, наверное, играет роль прописки как родственницы этой Ч., на что она опиралась, иначе бы с чужим человеком «Агрострой» дело не имел бы. 5) Запрос в ЗАГС – какое отношение и родство Ч, имеет к моей сестре Ане? 5) Одна судья когда-то сказала мне (не об этой квартире), что когда человек проживает 15 лет в жил. помещении, имеет какие-то права на нее…
Так вот, чтобы не набирать кучу ненужных документов, что надо искать лучше всего, на что обратить внимание и каковы мои шансы как родной сестры, шансы на хорошо знакомую нам квартиру Ани?
С уважением - Валя.
Спросить
Если проживает в квартире и зарегистрирована по месту жительства, имеет право пользования квартирой
Спросить
Если снялась с регистрационного учета в 1991 году, выехала из квартиры, то никаких прав не имеется.
Спросить
Моя сестра 30 лет (1962-1991 гг.) была нанимателем в квартире по соцнайму. Не выезжала из квартиры никогда. Каковы ее права на эту квартиру?
Спросить
У нанимателя прав на квартиру нет. Если в настоящее время проживает в квартире, может приватизировать.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Уважаемый Андрей Аркадьевич, как получить (и куда для этого обратиться) знак охраны авторского права в соответствии с ч.1 ст.9 Закона РФ от 9 июля 1993 г. N 5351-I "Об авторском праве и смежных правах". Можно ли для этого нанять адвоката?
Знак не получается. Он существует в силу закона, процитированного ранее. А вот как он проставляется - можно пользоваться нижеуказанным документом. Обратите внимание на п. 11.
"Инструкция о порядке проставления знака охраны авторского права
на произведениях науки, литературы и искусства, издаваемых в СССР
(утв. приказом Госкомиздата СССР от 3 июля 1989 г. N 212)
1. В соответствии со ст. III Всемирной конвенции об авторском праве, членом которой СССР является с 27 мая 1973 г., все охраняемые на территории СССР произведения должны быть обозначены знаком охраны авторского права. Наличие знака охраны авторского права (символ авторского права) означает, что авторские права на произведение охраняются; по этому знаку определяется, кому принадлежат авторские права на данное произведение.
Знак охраны авторского права состоит из грифа (С) (латинская буква "С", заключенная в окружность), имени автора (его псевдонима) или наименования юридического лица, обладающего в соответствии с законом авторским правом на данное издание, а также года первого издания данного произведения.
2. Знаком охраны авторского права должны обозначаться издания, содержащие в себе охраняемые авторским правом произведения науки, литературы и искусства:
все виды книжных и журнальных изданий, а также брошюры, буклеты, листовки, плакаты, каталоги, календари и т.д.;
все виды изданий изобразительного искусства (эстампы, репродукции, альбомы, плакаты, открытки, художественно оформленные конверты для граммофонных пластинок и т.д.);
картографические издания (карты, карты-схемы, атласы и т.д.).
3. Издания, содержащие официальные материалы (законы, судебные решения, ГОСТы и т.п.), а также издания произведений народного творчества, древних актов и памятников, равно иных произведений, не охраняемых авторским правом, обозначаются знаком охраны авторского права лишь при наличии авторских комментариев, примечаний, вступительных статей и т.п., а при издании сборников указанных материалов - при наличии оригинальной составительской работы.
4. Организации, выпускающие в свет самостоятельно или при посредничестве какого-либо издательства сборники научных трудов, энциклопедические словари, журналы или другие периодические издания, в символе авторского права на все издания в целом указывают свое наименование, т.к. авторское право на данные издания в целом по закону принадлежит таким организациям.
5. На ведомственных печатных работах, издание которых разрешено министерствам, ведомствам и организациям в установленном порядке, минуя издательства, в знаке охраны авторского права указывается наименование организации, если ей принадлежит авторское право на данное издание, либо фамилии авторов, которым принадлежит авторское право.
Таким же образом проставляется знак охраны авторского права на изданиях, выпускаемых издательствами СССР на заказных условиях.
6. В книжных и альбомных изданиях символ авторского права обозначается на обороте титульного листа, внизу.
На однолистных изданиях нот, произведений изобразительного искусства и т.п. символ обозначается на первой странице, внизу.
В журналах и других периодических изданиях символ авторского права организации проставляется на обороте титульного листа, а в случае отсутствия последнего - на первой странице, внизу.
7. Символы авторского права на каждое произведение, помещенное в сборнике или периодическом издании, должны быть проставлены таким образом и на таком месте, которые ясно показывали бы охраняемость данного произведения авторским правом.
8. Если в создании произведения участвовало несколько авторов, то в знаке охраны авторского права имена авторов указываются в принятой ими последовательности.
На издании может быть проставлено несколько знаков охраны авторского права с указанием имен создателей произведений и характера проделанной ими работы (автора-составителя, художника-оформителя, автора иллюстраций или фотосъемки, автора текста и т.д.).
9. При издании произведения, охраняемого авторским правом, в переводе с одного языка на другой должны быть обозначены символы как оригинального издания, с которого осуществляется перевод, так и переводного издания. При этом символ оригинального издания проставляется на языке оригинала, а символ перевода - на языке перевода.
10. При переиздании произведения без изменений должен быть полностью воспроизведен знак охраны авторского права, обозначенный на первом издании.
При переиздании произведения в измененном виде (дополненное или переработанное переиздание) на обороте титульного листа должны быть обозначены как символ первого, так и символ последнего издания с соответствующим указанием на дополнение и переработку.
11. В соответствии с правилами, изложенными в настоящей Инструкции, знак охраны авторского права должен быть проставлен на всех охраняемых авторским правом произведениях, изданных после 1 августа 1989 г. и являющихся первым выпуском в свет данного произведения или перевода.
При переиздании без изменений или дополнений произведений, выпущенных в свет в период с 27 мая 1973 г. до 1 августа 1989 г., где символ авторского права был обозначен согласно ранее действовавшим правилам, этот символ воспроизводится без изменений.
Порядок обозначения имени автора и место расположения знака охраны авторского права оговариваются сторонами в договоре.
Символ авторского права не указывается при переиздании без изменений и дополнений произведений, которые ранее были изданы без обозначения знака охраны авторского права".
СпроситьВопрос к Малых Андрею Аркадьевичу.
Уважаемый Андрей Аркадьевич!
Большое спасибо за Ваш ответ на вопрос № 138605.
Хотелось бы уточнить. На какое сопроводительное письмо к передаточному акту Вы ссылаетесь в своем ответе?
Заранее благодарны за ответ.
Шляхтин Александр.
А Вам просто передаточный акт выслали? Откуда акт вообще у Вас появился? Вообще-то обычно какой-либо документ направляют как приложение к письму приблизительно следующего содержания: "Направляем Вам _________. Приложение: Акт". Вот именно такое письмо и носит название сопроводительного.
СпроситьУ меня умерла мама в 1999 году квартира по сотцнайму. В квартире остовалися отчем и сестра. Потом отчем отказался от квартиры и ушёл в стардом а сестра умерла в 2013 году имею ли я права на эту квартиру как единственный наследник нас было две сёстры и как это сделать?
Татьяна, добрый день!
Муниципальная квартира не может наследоваться. Если Вы в ней не были зарегистрированы, то прав на нее не имеете. Если были зарегистрированы, то ничего переоформлять не надо. Можете жить.
Можете ее приватизировать.
Всего доброго,
СпроситьКвартира была приватизирована в 1992 г.В приватизации участвовали: мама, папа, я и моя сестра (совместная собственность). На тот момент все мы и сын сестры (1986 г.р.) были прописаны в этой квартире. В 1996 г. сестра и ее сын выписались из квартиры к мужу сестры. В 1999 г. сестра умерла. О правах наследства никто не заявлял. В 2009 г. мои родители завели в нотариальной конторе наследственное дело. Ни муж сестры, ни ее сын не приходят в нотариальную контору для заявления своих прав под различными предлогами. В 2004 г. сын сестры участвовал в приватизации другой квартиры.
Вопрос: 1.на какую часть квартиры они имеют право (в этой квартире они никогда не жили); 2. не пропустили ли они свое право наследования (каков срок давности вступления в наследство); 3. что предпринять мне в данной ситуации, если они не идут к нотариусу?
Спасибо.
Валентина, если нотариус открыл наследственное дело на сына умершей и ее мужа значит они наследники первой очереди. Они имеют по 1/ 2 доли квартиры. Братья, сестры являются наследниками второй очереди. Сын и муж могут и долго не оформлять наследство так как они уже открыли наследство. Вы в данной квартире не участник наследования. Если у Вас в этой квартире нет собственности то только они могут ею распоряжаться.
Спросить
На сегодняшний день Вы имеете право по 1\4 доли в приватизированной квартире. 1\4 доля это открывшееся наследство. У нее 4 наследника: родители, муж и сын. Все Вы приняли наследство фактически, т.к. умершая проживала с мужем и сыном совместно.1\4 доля делится поровну на четверых, т.е по 1\12 долей каждому.. Не имеет правового значения, что они не жили в квартире. Что делать? Попытаться объяснить: что они наследники и Вам нужно всем составлять соглашение об определении долей. Нотариус должен им написать письмо. Если злонамеренно не будут приходить, то нотариус выдаст родителям свидетельства по 1\12 долей каждому.
Спросить
Вы могли просто через суд установить факт принятия наследства и разделить 1/4 на троих. Каким образом нотариус открыл дело? На кого? он должен был вам отказать из-за пропуска срока. Позвоните мне, я вам все бесплатно разъясню.
Спросить
Уважаемая Валентина в Вашей ситуации что-то напутано, надо разобраться со всеми документами.
Спросить
Ваша ситуация понятна и она не единична.
Полностью согласна с ответом Малиновской Натальи Анатольевны.
Дальнейшие действия зависят от позиции нотариуса (хотя звучит и странно, но... человеческий фактор существует). Кто нотариус? пишите мне по электронной почте
СпроситьВопрос к Малых Андрею Аркадьевичу.
Уважаемый Андрей Аркадьевич!
Большое спасибо за Ваш ответ на вопрос № 138605.
Хотелось бы уточнить. На какое сопроводительное письмо к передаточному акту Вы ссылаетесь в своем ответе и не будет ли плохим моментом, что это письмо отсутствует?
Заранее благодарны за ответ.
Шляхтин
Александр.
Что такое сопроводительное письмо, ответил ранее. А вот то, что оно отсутствует, достаточно плохо - тяжело будет доказывать, что ответчик Вам сообщал о реорганизации и когда он это сообщил.
СпроситьС 1962 года моя сестра – ветеран ВОВ (блокадник), инвалид 2 группы проживает в 2-хкомнатной квартире.
В 1991 году моя сестра взяла к себе престарелую сестру отчима для ухода за ней и прописала ее у себя.
В 1992 году они на двоих приватизировали квартиру в общую совместную собственность.
В 1993 году сестра отчима умерла. Наследников у нее нет.
До настоящего момента квартира так и находится в общей совместной собственности с сестрой отчима. Никто ни каких претензий не предъявлял.
Сейчас возникла необходимость смены места проживания.
Какие возможны варианты решения вопроса по оформлению квартиры в единоличную собственность.
Уважаемая Тина!
Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю умершей ввиду давности владения, если прошло более 18-ти лет (15 лет давность владения, плюс три года срок исковой давности).
Ответить полно и правильно виртуально не возможно, надо изучить документы, ситуацию...Удачи Вам!
СпроситьВопрос Малых Андрею Аркадьевичу. Уважаемый Андрей Аркадьевич! Мне бы хотелось бы знать именно Ваше мнение по вопросу № 137464, т.к. при ответе на него мнения юристов разделились. Как же все-таки дирктору выдать доверенность на совершение сделки двумя лицами, чтобы без подписи хотя бы одного их них сделка была бы недействительной? Спасибо! С уважением, Лариса.
С моей точки зрения некорректно в документ, выдаваемый лицу для представления интересов перед другими лицами, включать и условия по оформлению сделки с этим третьим лицом. Для этого имеется более правильная форма, предусмотренная второй фразой ст. 185 ГК РФ.
А доверенность как форма документа не обязательно совпадает с используемым в законодательстве понятием доверенности как письменного уполномочия на представление интересов. Так что доверенность действительно может быть составлена на двух лиц, с указанием объема полномочий каждого лица. И в этом объеме полномочий можете записать, например, такую фразу:"подписать договор как один из двух представителей Имярек по этому договору". Хотя, повторюсь, это все-таки условие оформления сделки.
Спросить
