Возможности отказа от вступления в новый ЖСК для достройки дома и риски для имеющейся квартиры с материнским капиталом

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.

По п. 10, статьи 213.25 127-ФЗ "В конкурсную массу подлежат включению права требования по договору участия в долевом строительстве. При реализации указанных прав требований права и обязанности по договору счета эскроу переходят в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости." То есть по идее эту квартиру должны забрать, но можно ли отстоять данный случай как единственное жилье или нет?

Дом сдан в эксплуатацию, застройщик на подписывает акт-приемки. В ближайшее время застройщик скорее всего будет объявлен банкротом. Как действовать дольщику? Обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности или ждать банкротства?

Квартира в доме с жск, я не являюсь членом жск, из-за этого в коммунальных платежках я доплачиваю 1500 за обслуживание жск, если я вступлю в ЖСК, то мне эти 1500 платить не надо будет. Законно ли,то что мне начисляют 1500 тысячи?

Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу: в ноябре 2018 года мной и мужем была оформлена ипотека на приобретение строящегося таунхауса в Мытищинском р-не МО. На основании ипотечного договора был заключён ДДУ с Застройщиком, у которого на тот момент имелась вся разрешительная док-ция на строительство объекта. Однако, Застройщик не зарегистрировал ДДУ в Росреестре сначала из-за изменений по страховой компании, а затем из-за обнаружившихся обстоятельств, которые препятствуют строительству нашего дома, а именно попадание нашего дома в санитарную зону из-за близости к реке. Срок сдачи объекта по ДДУ - 31.12.2019, однако строительство не начато (фундамент), срок действия разрешения на строительство истёк в июне, новое не получено. Оригинала ДДУ у нас на руках нет, только скан-копия. Ипотечные деньги находятся на счету банка. Вопрос заключается в том, какие отношения нас связывают в данном случае с Застройщиком? Можем ли мы что-то от него требовать юридически и взыскивать с него пени и материальный ущерб в случае просрочки по сдаче объекта? Можем ли мы обращаться в различные инстанции, ссылаясь на ДДУ, которого, по сути, даже нет в природе, т.е. он официально нигде не числится? Буду признательна за ответ! С уважением, Светлана.

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

Являюсь обманутым дольщиком. Вступила в члены ЖСК, который создали члены долевого строительства. Внести паевый взнос в полном объеме не смогла из-за отсутствия денег, только частично. Сейчас дом готовят к передаче в Фонд для достройки за счет гос. средств. У меня вопрос. Может ли Фонд после достройки лишить меня квартиры и забрать ее как бесхозную (так мне сказали в ЖСК) или у них нет таких полномочий вовсе? Как происходит дальнейшая передача квартир собственникам после достройки? Спасибо.

Я хотела приобрести жилье у застройщика по договору долевого участия. Оформила ипотеку и страховку по личному страхованию и сбербанк перечислил на безопасный счет средства 08.02.2020 г. , сообщила об этом застройщику они сказали что они перезвонят когда надо будет подъехать в МФЦ для регистрации договора, звонила им они говорили подождите не волнуйтесь вам перезвонят застройщик перезванивает 27.02.2020 г и говорит что договор долевого участия они не могут со мной подписать т.к дом сдан 07.02.2020 г, и что мне необходимо обратиться в банк расторгнуть ипотеку, и подать документы на новую ипотеку по договору переуступки с той же стоимостью. Обратилась в банк они дали мне заявление что я прошу расторгнуть договор и прошу перечислить деньги назад и соглашение о возврате которое я должна подписать у застройщика. Нигде не указано, что по вине застройщика я не могу заключить договор. Как мне себя обезопасить что застройщик точно продаст мне квартиру по той же цене и вообще продаст ее? Вернется ли мне страховка по ипотеке страхование жизни в полном объеме? Как правильно вообще поступить? Могу ли я если застройщик откажется подать на него в суд?