А что за закон от 15 июля о купле-продаже недвижимости по рыночной цене а не по кадастровой.
А что за закон от 15 июля о купле-продаже недвижимости по рыночной цене а не по кадастровой.
Закон от 15 июля отменяет обязательную выдачу свидетельств о госрегистрации прав на недвижимое имущество. Теперь право собственности Вы можете подтвердить выпиской из ЕГРП, а не свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество.
К вопросу о рыночной и кадастровой цене недвижимости. Полагаю, здесь идет речь о налогах. Ранее, если Вы продавали квартиру стоимостью свыше 1 млн (например, 1 200 000), то уплачивали налог с этой цены (13% от 1 200 000, например).
Теперь при продаже квартиры нужно исходить из кадастровой стоимости квартиры. Если рыночная цена выше кадастровой стоимости квартиры, то налог Вы платите с рыночной. Если кадастровая цена выше рыночной стоимости квартиры, то налог Вы платите с кадастровой.
Если кадастровая стоимость Вашей квартиры составляет 2 000 000 рублей, а Вы продаете ее по рыночной цене за 2 500 000 рублей, то Вы обязаны уплатить налог по рыночной цене, поскольку она выше кадастровой: 13% от 2 500 000 рублей.
Однако если Вы продаете эту же квартиру за 1 800 000 (рыночная цена), то Вы обязаны уплатить налог с кадастровой стоимости квартиры, потому что рыночная цена ниже кадастровой стоимости: 13% от 2 000 000 рублей.
Спросить
Обязаны ли продавцы недвижимости придерживаться кадастровой стоимости комнаты при ее продаже? Если кадастровая стоимость сильно занижена относительно рыночной имеет ли продавец право продавать ее по рыночной цене? (можно ссылки на нормативные документы по данному вопросу) буду признательна за ответ.
Комментарии к вопросу: покупатель считает цену на комнату завышенной, в связи с чем хочет произвести кадастровую оценку помещения и утверждает, что в случае несоответствия цены при кадастровой оценке и установленной продавцом цены, продавец не имеет права продать недвижимость выше кадастровой стоимости недвижимости. Так ли это?
Если в договоре купли-продажи участка пишем 70%кадастровой цены, а продаём по рыночной другой цене, можноли давать расписку покупателю на остальную сумму?
Если в договоре купли-продажи участка пишем 70%кадастровой цены, а продаём по рыночной другой цене, можноли давать расписку покупателю на остальную сумму?
Закон 2016 года о продаже квартиры по кадастровой стоимости в случае занижения реальной цены в договоре купле-продажи действует на недвижимость, купленную только в 2016 или на купленную ранее тоже?
По какой цене сегодня должно продавать недвижимость ЗАО?
По кадастровой? Рыночной? Балансовой?
С какой стоимости сегодня придется платить налоги при такой продаже?
С уважением Иван Жихарев.
Я являюсь владельцем участка и хочу выставить его на продажу, но цена в кадастровом паспорте значительно отличается от рыночной. Чтобы установить цену продажи от какой суммы нужно отталкиваться?
Бланк искового заявления о снижении кадастровой стоимости земельного участка под гаражами есть кадастровый паспорт на зем. участок, есть ответы мэрии по кадастровой стоимости, есть отчёт оценщика по рыночной стоимости.
100% собственников - члены Гаражного общества подают заявление в мэрию на выкуп земельного участка в собственность.
Мэрия готовит договор купли-продажи по завышенной кадастровой стоимости которая указана в кадастровом паспорте. Нужно решение суда по применению рыночной стоимости вместо кадастровой.
Владею имуществом, объект недвижимости и земельный участок, менее трёх лет. С какой стоимости я, физическое лицо, должен заплатить налог с продажи? Имущество было куплено на электронных торгах по стоимости ниже кадастровой и рыночной, а продаваться будет по цене ближе к рыночной и выше кадастровой.
Обязаны ли продавцы недвижимости придерживаться кадастровой стоимости комнаты при ее продаже? Если кадастровая стоимость сильно занижена относительно рыночной имеет ли продавец право продавать ее по рыночной цене? (можно ссылки на нормативные документы по данному вопросу) буду признательна за ответ.
Не подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
