Почему россреестр требует разрешение на строительство при изменении кадастрового паспорта из-за технической ошибки БТИ

Нотариус оформил право на наследство 1/4 часть жилого дома в деревне на основании решения сельсовета от 1968 г., в котором указана площадь жилого дома 63 м 2. На основании технического паспорта БТИ от 2012 года общая площадь наследуемой части дома составляет 46,8 м 2. В 2013 году для регистрации права собственности на часть дома регистрационная палата потребовала кадастровый паспорт. При его оформлении из общей площади 46,8 м 2 исключили 2 веранды, т.е. общая площадь составляет 46,8-22,1=24,7 м 2 (в том числе жилая 14,7 и кухня 10 м 2). На основании разночтений в документах нотариуса о праве по наследству на 46,8 м 2 и кадастрового паспорта с общей площадью 24,7 м 2 в регистрации права собственности Регистрационная палата отказала. Может ли нотариус заменить или исправить свидетельство права по наследству, выданное по по данным БТИ 2012 года на основании новых данных кадастрового паспорта 2013 года?

В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.

Я собственник земельного участка (ИЖС) и незавершенного строительством индивидуального жилого дома в Новой Москве (есть свидетельства о регистрации и на участок и на незавершенный строительством дом). Я достроила дом, получила паспорт БТИ на достроенный дом, получила постановление о присвоении адреса дома (дом внесен в адресный реестр) и решила обратиться в Россреестр для регистрации права собственности на достроенный дом. При приемке документов специалист Россреестра начала требовать у меня кадастровый номер достроенного дома, при этом на сайте Россреестра есть информация что при регистрации прав на объект при наличии паспорта БТИ, кадастровый паспорт не должен предоставляться. Документы на регистрации у меня все таки приняли, но остался вопрос надо ли получать кадастровый номер на достроенный дом, если у незавершенного строительством индивидуального жилого дома кадастровый номер есть и вообще правомочны ли требования о предоставлении кадастрового номера. Если правомочны, куда необходимо обращаться для получения этого номера.

Я получал в наследство садовый участок с домиком в ходе оформления наследство я столкнулся с ошибкой в кадастровом паспорте на домик в нем указано общая площадь 20 кв метров, по всем документам с 1994 года он был 11 кв метров и год завершения строительства 1917 год а когда он был построен я не могу сказать и документов таких нет, нашел документы когда его купила про бабушка 1994 году, писал заявление на исправления ошибки, мне отказали в исправлении ошибки так как по данным БТИ на 1976 год, общая площадь 20 кв метров и это как не ошибка в решение так написано и внести изменения может только собственник а про год завершения строительства вообще ничего не ответили. В результате нотариус пропустила меня без этого кадастрового паспорта и я вступил в наследство. Теперь в свидетельстве на право собственности стоит домик 11 кв метров а в кадастровом паспорте 20 кв метров. Так вот вопрос: Смогу ли я продать этот садовый участок с домиком если в свидетельстве на право собственность 11 кв метров, а в кадастровом паспорте 20 кв метров не внося изменения в кадастровом паспорт, и что написать в договоре купле продаже? Написать общую площадь как в кадастровом паспорте или в свидетельстве на право собственности, и вообще при подаче документов в росреестр прикреплять этот кадастровый паспорт или не надо?

Документы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990

Являюсь собственником земельного участка 1500 кв. м. (площадь декларированная), расположенного на территории новой Москвы. В 2012 г. в связи с изменением границ между Москвой и Московской областью кадастровым органом изменен адрес (местоположение) з/у и кадастровый №. В кадастровом паспорте и выписке, с июля 2012 г. указывается новый кадастровый номер з/у со ссылкой на предыдущий кадастровый №, который значится в свидетельстве о регистрации права собственности. Свидетельство о регистрации права в связи с изменением адреса и кадастрового № я не меняла. В 2014 г. в связи с тем, что площадь участка декларированная и граница не установлена в соответствии с действующим законодательством проведена процедура межевания кадастровым инженером. Участок в уточненных границах (уточненная площадь увеличилась до 10%) поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт. При обращении в регистрационный орган о внесении изменений в ЕГРП в связи с уточнением площади, изменением адреса (с области на Москву) и кадастрового № специалист-эксперт, принявшая документырегистрацию, однозначно ответила (привожу дословно): будет дан отказ, т.к. по объекту изменен кадастровый №, а регистрационный орган не вправе менять кадастровые номера Для разъяснения предложила зайти к руководителю отдела. К местному руководителю я не пошла, с моей точки зрения это какой-то бред, тем более, что абсолютно при аналогичных обстоятельствах на смежный участок в 2013 г. получено свидетельство на право собственности с внесением в него нового кадастрового номера и площади и адреса. Вопрос: что имела ввиду регистратор принявшая документы или что хотела? И как изменение кадастрового номера по инициативе государственного органа кадастрового учета влияет на осуществление государственной регистрации и, если влияет, то чем регламентирван порядок ранее возникшего права при изменении кадастрового №.? С уважением, Татьяна.

При оформлении наследства возникли трудности. В св-ве о праве на наследство от 1990 г указана полезная площадь и жилая на основании справки БТИ, а в кадастровом паспорте общая, размеры площади не совпадают, при этом планы в тех паспорте 1973 г и кадастровом одинаковы, перепланировки не было. Нотариус требует подтверждения площади, подскажите куда нам обратиться?

Нам 23.09.2008 года в БТИ изготовили кадастровый паспорт на строение. В 2013 году при регистрации прав собственности на дом нам отказали в Росреестре в принятии данного кадастрового паспорта, ссылаясь на то, что в кадастровом паспорте БТИ не указало кадастровый номер. Правомерно ли? Что делать?

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

На земельном участке имеется строение, которое надо узаконить. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию нет и архитектура их не выдает. В регистрационной палате для регистрации в упрощенном порядке достаточно свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на дом (соответственно с учетом постройки). Для того, чтобы получить новый кадастровый паспорт нужно сделать техническую документацию в БТИ. В БТИ без разрешения на строительство делают техническую документацию, но с отметкой самовольное строение. Вопрос: в кадастровой палате с такой отметкой в технической документации мое строение поставят на кадастровый учет? Новый кадастровый паспорт мне сделают?