Как продать квартиру, собственность менее 3 лет, без уплаты налога 13% при оплате наличными - законные способы обхода

199₽ VIP

Придется платить налог, так как в собственности жилье менее 3 лет.Имеете право на получение налогового вычета.ст.220 НК

Обойти один способ - указать цену в договоре менее цены покупки. Тогда можно будет использовать вычет (ст. 220 НК РФ) и не платить налог.

От того наличными платит или безналом ничего в данном случае не зависит.

Да, надо. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

Продаете, должны НДФЛ заплатить,так как Вы не освобождены от него. Но если обратитесь в налоговую инспекцию , то получите вычет до 1000000 р,

ст.220 НК

Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Для предоставления положенного налогового вычета необходимо обратиться в налоговую, подав при этом следующий комплект бумаг:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ).

Декларацию (по форме 3-НДФЛ) и заявление установленной формы о выплате вычета.

Документы, которые подтверждают фактически понесенные расходы в связи с приобретением помещения жилого назначения.

Справку (по форме 2-НДФЛ), которая подтверждает уплату налога на полученные доходы.

Все перечисленные выше документы необходимо сдать в соответствующий отдел налоговой инспекции и ждать решения о переводе денежных сумм или же об отказе в средств возмещении.

В договоре указывайте цену либо менее 1 млн. Либо менее цены покупки, когда приобретали на Вас. Тогда налога не будет (ст. 220 НК РФ). Что тут непонятно?

Здравствуйте, согласно ст.220 НК РФ вы можете либо уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей, тогда платить придётся с разницы (сумма продажи - 1 млн рублей). Либо вы можете уменьшить сумму покупки на произведенные затраты на покупку квартиры (сумма за которую купили, проценты, если брали кредит).

Смотря как приобрели жилье, если безвозмездно, тогда

налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб. .--ст.220нкрф.

Если возмездно, тогда п.2 ч.2 ст.220нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

У Вас налога не будет при соблюдении следующих условий--ст.220нкрф:

-до этого не получили вычет от покупки жилья

-если после продажи приобретаете равноценное или подороже жилье .

--и купля-продажа происходит в одном налоговом периоде.

Но нужно сдать декларацию.

Поясните, пожалуйста, подробнее, я не очень понял.

Смотрите. Квартира стоит 5.000.000. Если я проведу эту операцию с 1000 000 рублей, то сколько я в итоге должен буду заплатить и с чего? Я просто плохо разбираюсь в налоговых делах.