Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (юрлицо). И мне электрики УК пытаются вменить замену кабеля, который идет по подвалу от ввода в дом до моего электрошкафа. Правомерно это?

здравствуйте! Действия управляющей компании не правомерны. Это их обязанность так как это общее имущество дома

Предложите им привести доказательства Вашей вины.

Правомерно ли требование УК о замене электрического кабеля в нежилом помещении в многоквартирном доме?

Собственник нежилого помещения отказался заключать договор с управляющей компанией из-за несогласия с условиями

Вопрос: я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Получил разрешение от электрических сетей на увеличение электрической мощности, для чего мне необходимо проложить по подвалу дома к моему помещению кабель большего сечения, собрание собственников дома предоставило мне такую возможность. Управляющая компания потребовала заключить с ней договор на использование общедомового имущества, каковым является подвал дома. Согласно договору я должен буду платить управляющей компании ежемесячно 25000 рублей. Я отказался заключать договор ссылаясь на то, что я являюсь собственником помещения, а следовательно совладельцем общедомового имущества, которым вправе пользоваться по своему усмотрению с согласия собрания собственников дома. Электричество является жизненно важной составляющей, как вода, канализация, отопление. Управляющая компания грозится судом и отключением кабеля от электроснабжения. Прошу проконсультировать меня по этому вопросу. С уважением, Валерий Александрович. Е-mail: vab-57@mail.ru.

Читать ответы (1)

Технологическое подключение (увеличение напряжения)

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Дом находится на непосредственной форме правления у УК. Мне нужно произвести технологическое подключение (увеличение напряжения до 380 Вольт и увеличение мощности до 15 кВт). У меня идет отдельный кабельный ввод от воздушной линии по фасаду дома в мое помещение. Согласно постановлению правительства 861 п.10 пп. Ж, я должен получить согласие УК если на это есть полномочия или согласия собственников жилых помещений. При такой форме правления МКД (непосредственной форме правления)УК, я должен получать такое согласие от УК или собственников жилых помещений? Спасибо.

Читать ответы (11)

Продажа подвального помещения с общедомовыми инженерными системами - нарушение прав собственников или законная деятельность?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Подвальное помещение не является собственностью жильцов, но он оснащен общедомовыми инженерными системами, то есть водяной и канализационными стояками. Технического помещения для них нет. Они раставлены по всему периметру подвала. Подвал принадлежал застройщику дома, и он его продал предпринимателю. Сейчас строится фитнес клуб, жильцы против. Правомерно ли продавать нежилое помещение под предпринимательскую деятельность если в его помещении будут находится общедомовые инженерные системы, принадлещие собственникам дома?

Читать ответы (1)

Электрики требуют оплатить замену кабеля в моем доме - правомерно ли это?

Я живу в сельской местности в частном доме. Вчера пропало электричество. Электрики сказали, что кабель от столба до ввода в дом находится в аварийном состоянии и требует замены. Расходы по замене они возложили на меня (сославшись на то. что у них якобы изменились правила, и оплачивать замену теперь должны владельцы домов) : 2500 кабель, 1600-работа по замене. Правомерны ли их действия?

Читать ответы (1)

Правомочность использования нежилого помещения в многоквартирном доме без согласования с ТСЖ

Я являюсь собственником нежилого помещения, а именно подвалом в многоквартирном жилом доме. Имею ли я право использовать подвал по своему назначению? Не согласовывая с ТСЖ дома. Благодарю.

Читать ответы (1)

Украденный кабель солярия в арендованном нежилом помещении - кому принадлежит ответственность за замену?

Являюсь арендатором нежилого помещения, находящегося в жилом доме. Был установлен солярий и отдельный кабель на 380 вт для его функционирования, согласно необходимым документам. Кабель находится в подвале жилого дома и недавно был украден, что мешает использованию солярия по прямому назначению. Правомерно ли управляющая компания просит заменить кабель за наш счёт, если, по моему мнению, подвалы-это их зона ответственности?

Читать ответы (1)

Вопрос о правомерности жильцов блокировать подъезд автомобиля арендатору нежилого помещения

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение сдано в аренду. Жильцы дома чинят препятствия для подъезда автомобиля арендатора (выгрузка-погрузка). Законно ли это? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Кто должен выполнять ремонт проводки в подвале нежилого помещения - собственник или управляющая компания?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Возникли проблемы с проводкой, которая находится в подвале. В самом помещении с проводкой все в порядке. Электрики из УК утверждают, что ремонт должен производиться за мой счет. Так ли это? Подвал не является моей собственностью, а следовательно и проводка находящаяся в нем тоже.

Читать ответы (1)

Спорные действия управляющей компании - оплата ремонта подъезда, не используемого владельцем нежилого помещения

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, вход в мое помещение с обратной стороны дома, сегодня управляющая компания делает ремонт подъезда в который я никогда не захожу, в квитанции стоит большая сумма на оплату ремонта подъезда. Правомерны ли действия управляющей компании?

Читать ответы (2)

Можно ли повесить рекламу на стенку колидора, принадлежащего владельцу нежилого помещения в многоквартирном доме?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в цоколе дома, из дома выведен отдельный вход, а именно пристроин колидор к дому, находящиеся также в моей собственности. Могу ли я без регистрации повесить рекламу на стенку колидора? Спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59