Я из Нижнекамска, РТ. ВОПРОС: В новом жилом многоквартирном доме установлены в подлвале общедомовые приборы учета тепла для жителей дома. Собственникам нежилых помещений (их 5 и расположены они на 1 этаже дома) также был спроектирован узел учета тепла и установлен он до огбщедомового счетчика. Кто должен обслуживать узел учета на нежилые помещения, делать опресовку и сдавать в эксплуатацию.

Ресурсоснабжающая организация

Поскольку собственники нежилых помещений оплачивают в УК ежемесячно за обслудивание и содержание общего имущества, внутридомовых сетей, общеддомовых приборов учета, они считают что их прибор учета должна обслуживать и сдавать в эксплуатацию УК. Ресурсоснабжающая организация отвечает что договор у них только на поставку коммунальной услуги, никакого отношения к узлам учета они не имеют.

Вопрос об обслуживании узла учета тепла на нежилые помещения в новом многоквартирном доме в Нижнекамске, РТ

Спор о правомерности увеличения потребления тепла в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома

В многоквартирном доме квартира на первом этаже узаконена как нежилое помещение. В квитанции указывают, что помещение 62 кв.м. потребила тепла 5 Гкалл, объясняя тем что на нежелые помещения и цокальные этажи установлен отдельный узел учета тепла, хотя помещение отапливается от обще домового стояка. Правомерно ли ТСЖ завышает потребление тепла?

Читать ответы (1)

Начисление платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме с двумя тепловыми узлами

В многоквартирном доме на первом этаже расположены нежилые помещения. В доме два тепловых узла (на жилые свой и на нежилые свой) каков порядок начисления платы за отопление собственникам нежилых помещений?

Читать ответы (2)

Налог на недвижимость - возможно ли включение нежилых помещений в перечень кадастровой стоимости?

Нежилое помещение 110 м.кв., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, используется под салон красоты. Общая площадь дома 18000 м.кв., площадь нежилых помещений в доме 1500 м.кв. (офисных помещений в доме меньше 20%) Вопрос: правомерно ли нежилые помещения в этом доме включены в перечень кадастровой стоимости для исчисления налога на недвижимость?

Читать ответы (1)

Распределение холодной воды в МКД - как определяется ОДН для жилых и нежилых помещений?

В моем МКД есть нежилые помещения, в доме есть 2 общедомовы[ счетчикf учета холодной воды, а именно 1 из них считает жилые помещения а 2-й нежилые. У меня следующий вопрос - распределение воды на общедомовые нужды производится для жилых помещений согласно счетчику учета показаний; илых, а для нежилых согласно счетчику учета показаний нежилых помещений? Или показания двух общедомовых счетчиков складываются и общие показания используются для определения размера ОДН по холодной воде по всем помещениям не разделяя их на жилые и нежилые? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Когда жилое помещение становится нежилым при реконструкции целого жилого дома?

По плану реконструкции жилого дома (целиком) жилые помещение 1-го этажа переводятся в нежилые. В какой момент жилое помещение становится нежилым: в момент согласования проекта реконструкции дома, в котором предусмотрено, что на 1 этаже вместо квартир будут нежилые помещения, или в момент сдачи результатов реконструкции жилого дома (сдача дома в эксплуатацию), по аналогии перевода отдельного жилого помещения в нежилое?

Читать ответы (4)

Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении

Есть нежилое помещение в жилом доме на втором этаже. Сверху и снизу (первый и третий этаж) тоже нежилые помещения. Из помещения два выхода (один из них на балкон - козырек над первым нежилым этажом). Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?

Читать ответы (1)

Проблема счетов за отопление - как решить конфликт с управляющей компанией и жилинспекцией?

На первом этаже жилого дома расположено нежилое помещение большой площади и высоты, со значительным остеклением и непосредственным выходом на улицу. Собственником этого помещения самовольно установлено значительное количество батарей центрального отопления. Управляющая компания без согласования проекта с собственниками жилья установила в доме единый прибор учёта тепловой энергии как для жилых помещений, так и для нежилого помещения, потребляющего значительное количество тепла. В результате собственникам жилых помещений приходят астрономические счета за отопление. Жилинспекция устранилась от разрешения этой проблемы, ссылаясь на отсутствие специалистов-теплотехников. Что делать?

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты электроэнергии - должен ли собственник нежилых помещений I этажа платить ОДН сверх показаний своего

Ситуация. Имеется 2 этажный дом. I этаж нежилые помещения, согласно проекту подведено отдельную линию по электричеству от уличного столба и установлен прибор учета. II этаж (жилые помещения) также имеет отдельную линию от уличного столба и установлен общий эл.счетчик на вес этаж. Должен ли я, собственник нежилых помещений I этажа платить ОДН за электроэнергию сверх показания счетчика. Подъезды разные, со II этажом дороги не пересикаются. Выбор способа управления - непосредственное управление.

Читать ответы (1)

Вопросы обслуживания и оплаты индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирном доме с офисами на 1 этаже

В многоквартирном доме на 1 этаже расположены офисы, от застройщика в доме было установлено 2 индивидуальных тепловых пункта, один на отопление жилых помещений, второй-то отопление нежилых помещений. Кто должен производить обслуживание и оплату итп, к примеру опрессовку.

Читать ответы (1)

Кто должен выполнять опрессовку в офисах МКД в случае проверки учета тепла?

Если 2 узла учета тепла в МКД 1 нежилых помещений которые находятся на 1 этаже жилого дома, общедомовой узел мы опрессовали, а офисам кто должен делать опрессовку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59