Может ли бывший муж поделить квартиру, если часть моей доли будет передана нашему сыну?
У меня есть вопрос! Вдухкомн кв поделена между мной и бывшим мужем 50/50, я прописана и проживаю в этой кв вместе со совим несовершеннолетним сыном, но сын не имеет доли и не проиписан! Муж слобрался по суду делитбь эту кв, может ли он это сделать, если я часть своей доли передам нашему общему сыну? Будет ли это припятствием для прожади его доли в этой кв?
Здравствуйте, препятствием это не будет, если вы не воспользуетесь преимущественным правом покупки, то муж будет вправе продать долю третьим лицам
Спросить
Не надо никому ничего передавать, это не поможет, муж собственник, он имеет право свою долю 1/2 продать или подарить.
Что он собрался делить по суду не совсем понятно. У Вас квартира и так разделена.
Заставить Вас продать квартиру он не сможет, может только распоряжаться своей долей, предложив вначале её выкупить Вам ст.250 ГК РФ.
Захотите Вы продать квартиру и разъехаться - это Ваше право, не согласитесь заставить Вас никто не сможет.
Прописан Ваш сын или нет не имеет значения в данном случае.
Договоритесь выкупите у него долю.
СпроситьИмеет ли право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в нашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без моего на то согласия?
Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия.
СпроситьЗдравствуйте, бес согласия всех собственников квартиры ни один собственник не может завелись в квартиру других лиц.
В противном случае можете требовать выселения.
Спросить
Если речь идет о долевой собственности, то ни вы, ни ваша бывшая супруга не сможете приводить кого-либо в эту квартиру без обоюдного согласия.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не имеет право вселять в квартиру кого либо без согласия второго собственника, т.е. вас. Всего доброго!
Спросить
Добрый день! В принципе, может, также как и вы, так как вы владеете квартирой поровну. Я так понял не о прописке идет речь, а о посещении, разовое или многоразовое. Чтобы в дальнейшем не возникало данных ситуаций, вам необходимо обратиться в суд о порядке пользования квартирой. Удачи вам. Если прописаться, то без вас никак.
Спросить
Здравствуйте! Без согласия всех собственников не может быть вселено третье лицо, так как собственность долевая, поэтому нужно Ваше согласие.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете не пускать нового мужа, это ваше право и нужно согласовать с вами по поводу гостей. Так как вы тоже можете хоть кого привести.
Спросить
Привести в гости имеет право, а жить или прописаться в этой квартире без согласия собственника конечно нельзя. Так что имейте это ввиду.
СпроситьВопрос. Я в разводе с женой, у нас квартира есть 50/50 с бывшей женой, прописан постоянно в этой квартире наш общий ребенок, мы попадаем под расселение, как будет делиться данная квартира, и может ли долю в новой квартире получить ребенок, у мужа есть квартира полученная по наследству, у бывшей нет ничего. Могу ли я лишиться своей доли при переселении из ветхого жилья в пользу ребенка, дочь доли не имеет.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам жильё делить не будет. Получите точно такое по норме как и сдали, здесь важно кто захватит быстрее это жильё и зарегистрируется в нём. на ребёнка жильё не получите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМогу ли я проживать с ребёнком в Квартире бывшего мужа? Там прописана и я и ребёнок, и если мы можем там проживать, если он решит меня выписать через суд, то в дальнейшем я смогу проживать с ребёнком?
Добрый день!
Если он снимет Вас с регистрационного учета, в судебном порядке, то проживать вы не сможете.
Спросить
Здравствуйте!
Вас он сможет выписать легко в судебном порядке согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ -
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
----------
По вступлении решения суда в законную силу вы без его согласия не сможете там проживать и при необходимости будете выселены принудительно с помощью судебных приставов.
Спросить
В браке приобрели квартиру, позже развелись, суд поделили квартиру 50/50 между мной и бывшим мужем, я в этой квартире уже не прописана, несовершеннолетний ребенок прописан в данной квартире, но не проживает, бывший муж через суд взыскивает с меня половину расходов на оплату услуг ЖКХ, пользоваться квартирой не могу, сменены замки. Предложила ему подарить квартиру, я в ней не живу, мне она не нужна, он отказывается, ему выгодней пользоваться квартирой полностью, а с меня получать половину расходов за коммунальные услуги. Законным способом как-то можно решить данную проблему, без его согласия, или так и придется платить всю жизнь за то чем не пользуюсь, да и ненужно.
Продайте свою долю третьим лицам с соблюдением правила преимущественной покупки доли другим собственником (ст. 250 ГК РФ). Иначе он прав, т.к. по ст. 30 Жилищного кодекса именно собственник несет бремя содержания своего имущества.
При этом Вы должны знать, что пользование квартирой осуществляется только по соглашению всех собственников, т.е. без Вашего согласия он не может, например, пускать туда квартирантов.
Гражданский кодекс РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй "статьи 255" настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
подавайте иск в суд о нечинении препятствий в пользовании помещением
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 03.03.2014 по делу N 33-2793/2014
Иск о нечинении препятствий в пользовании помещением в многоквартирном доме удовлетворен правомерно, поскольку истец, являясь собственником квартиры, имеет право пользоваться общим имуществом данного многоквартирного дома, между тем доступа в указанное помещение он не имеет в отличие от ответчика, который пользуется им единолично.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.02.2014 N 33-905
Требования о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи удовлетворены правомерно, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства.
Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 17.12.2013 по делу N 33-4557/2013
Иск об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворен правомерно, поскольку истец как собственник доли в праве собственности на спорную квартиру вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2013 по делу N 11-39658
Иск в части вселения в жилое помещение, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением и определения порядка пользования жилым помещением удовлетворен правомерно, так как истица является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.10.2013 по делу N 11-33997
Суд правомерно удовлетворил основной иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании помещением, определении долей по оплате жилья и коммунальных платежей, выселении и отказал в удовлетворении встречного иска о признании утратившим право пользования помещением, признании несовершеннолетнего ребенка не приобретшим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку доказательств того, что истцы в добровольном порядке выехали в другое постоянное место жительства, ответчиком не представлено, а ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и не включен в договор социального найма.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2013 по делу N 11-40126
Исковые требования о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены правомерно, поскольку судом установлено наличие законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2013 по делу N 11-32323
Требования о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании удовлетворены правомерно, поскольку истец, являясь нанимателем указанной квартиры, имеет право пользования данным жилым помещением, в установленном законом порядке не признан утратившим права на проживание в квартире.
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2013 по делу N 11-23776
Исковые требования о нечинении препятствий в пользовании помещением удовлетворены правомерно, поскольку истец имеет право пользования комнатами в жилом помещении, доказательств устранения препятствий в пользовании указанным объектом недвижимости суду не представлено.
Спросить
Согласна с Эмилем Эдьдаровичем.
Раз муж отказывается от такого щедрого подарка, продайте ее.
Обратитесь к юристу, занимающемся недвижимостью, он вам поможет и с ценой определится, чтобы быстрее продать, и договор вам составит.
Возможно и бывший муж согласится купить, получив предложение о покупке.
Спросить
Если не пользуетесь, то и платить не обязаны. Направьте ему пару заказных писем с предложением купить у вас вашу часть квартиры по такой то цене. Он естественно откажется или ни чего не ответит. Вот после этого вы можете смело искать покупателя на вашу часть квартиры и продать ее. Единственно что вам придется перед продажей через суд потребовать устранить препятствия для проникновения в квартиру, или о вселении, вам же придется показывать покупателям что они покупают и нужен доступ в квартиру.
Спросить
Уважаемая Олеся.
Есть три варианта:
1. Дарите свою долю ребёнку, оплата за услуги ЖКХ (доли ребёнка) в этом случае будет делиться между родителями.
2. Продажа доли третьему лицу, с учётом права бывшего мужа на преимущественную покупку доли.
3. Иск о вселении.
Если Ваш бывший не желает получать такой подарок, Бог ему судья.
Спросить
Если муж категорически отказывается продать квартиру с Вами вместе, и поделить вырученные деньги поровну, есть очень хороший проверенный метод. Обратитесь в суд с заявлением о выделе вашей доли в натуре. Просите комнату побольше, мотивируйте, что вы с ребенком. Кухня, ванная, туалет и коридор останутся в общем пользовании. После вынесения решения суда, разделите лицевые счета. Вселите квартирантов. Квартира стане почти коммунальной. Муж будет в шоке и согласится на продажу. Если нужна помощь в подготовке искового заявления, обращайтесь.
Спросить
Как судебная задолженность привела к возможному выселению с бывшим мужем из муниципальной квартиры?
Я с бывшим мужем и 12 летним сыном прописана в 2 х к.кв. 27 м (муниципалка) по факту задолженности 90 т. р.будет суд. Куда и на какой метраж нас могут выселить? Меня факт выселения устраивает т.к. это единственный способ избавиться от бывш. Мужа.
Уважаемая Ирина!
В соответствии со ст 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. по 6 кв.м. на одного человека(ст.105 ЖК РФ).При этом Вам Наймодатель не обязан предоставлять другое жилое помещение отдельно от б.мужа.
Спросить
Ирина!Суд по факту задолженности еще не означает суда о Вашем выселении.Сейчас к этому в СПБ прибегают крайне редко.С вас могут просто взыскать денежную задолженность.Что касается выселения, то полностью согласна с предыдущим ответом
СпроситьМуж развелся с бывшей женой, квартиру поделили 50/50,т.е 50% мужа, а 50% несовершеннолетнего ребенка. Вопрос имеет ли право проживать на этой доле бывшая жена?
Здравствуйте, Екатерина
Да, имеет полное право проживать в квартире, где собственник ребенок. Зарегистрироваться не сможет без согласия бывшего мужа
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Бывшая жена является членом семьи собственника, то есть несовершеннолетнего ребёнка. Может проживать. К тому же она имеет право претендовать на половину доли бывшего мужа.
Спросить
Здравствуйте.
То, что доля квартиры принадлежит ребенку, не дает никакого права на проживание в нем иного лица, в том числе и его мамы без согласия всех собственников.
Данный вопрос регулируется двумя законами РФ.
1. Согласно Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право проживать по месту жительства его родителей, но этот закон не говорит о праве проживания родителей по месту жительства ребенка.
2. Гражданский кодекс РФ устанавливает право проживания в жилом помещении иного лица (не собственника) только с разрешения всех собственников этого жилого помещения. В данном случае собственники отец и сын. Если отец не согласен, то бывшая супруга не имеет права проживать.
Таким образом, ребенок имеет право проживать или по месту жительства отца или по месту жительства матери. Матери ребенка, в данной ситуации, только с разрешения второго собственника - отца ребенка.
СпроситьС бышим мужем в разводе, ребенок проживал со мной, была куплена квартира в ипотеку, перед этим я подала на алименты. Теперь сын решил жить с отцом, и уже поданы документы по алиметам на меня. Могу ли я расчитывать на то, что буду выплачивать 1/4 от оставшейся суммы после уплаты ипотеки.
Здравствуйте, на сайте юристы не работают, а консультируют на бесплатной основе, всё что требует подготовки со ссылками на источники права, услуга платная.
Ипотека, это только ваши проблемы, её оплата не исключается из дохода, при выплате по алиментам.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
С бывшим мужем (в разводе с 2013 г.) и 2-мя несовершеннолетними детьми проживаем совместно в квартире, которую купили в браке. Деньги на покупку получила от продажи квартиры моих родителей (800 т.р., из которых 300 т.р. заплатила за кредит супруга) + взяли новый жилищный кредит 800 т.р., оформленный на меня. Плачу я и коммунальные услуги тоже. Бывший муж инвалид МВД (был в Чечне) и сейчас постоянно пьёт, скандалит, бьёт и унижает меня в присутствии детей. Курит в доме. Скандалы до 2-х часов ночи. Дети не спят. В последний раз угрожал меня зарезать. Участковый ничего не может сделать, т.к. он собственник (1/4 часть) и у себя дома может делать всё. Мне уйти некуда, да и кредит надо выплачивать. Как можно мне помочь?
