У меня такая ситуация. У моего мужа гражданского комната в коммунальной квартире. Досталась она ему совсем недавно от отца по дарственной. Комната составляет 12 кв.м. Из них 9 квадратов принадлежат ему, а остальные 3 его тёте. Раньше дело было так: хозяином комнаты был его отец, у него 6 квадратов, а другие 6 квадратов принадлежали его маме. Мама умерла и ее 6 квадратов поделили как наследство между двумя детьми. Так у его отца получилось 9 квадратов в сумме, а у его тети 3. Сейчас у моего мужа и его отца очень плохие отношения с тетей, мы хотим выкупить у нее 3 квадрата, но она предлагает нам неадекватную цену (400 тыс. руб. за 3 квадрата). Хотя цена на комнату от силы 800-900 тыс руб. Что нам делать? Как договориться с ней на адекватную сумму?

Обращайтесь в суд с требованием о разделе комнаты

Предложите сделать независимую оценку стоимости комнаты и соответственно доли, подлежащей купле-продаже. Можно предвартельно ознакомится с публичной информацией о кадастровой стоимости недвижимости на сайте Росреестра в режиме он-лайн и сразу же посмотреть кадастровую стоимость всей комнаты и примерно в соответствии с долей уточнить предварительно ее стоимость. Но еще необходимо будет отказы от преимущественного права покупки доли в комнате от других сособственников по квартире, которые занимают, оставшиеся комнаты.

Как договориться с тетей на адекватную сумму выкупа ее доли в комнате в коммунальной квартире?

Как решить спор о владении квадратными метрами в коммунальной квартире и избежать скандалов?

У меня такой вопрос. Мой молодой человек получил по дарственной от своего отца комнату в коммунальной квартире. Общая площадь комнаты составляет 12 кв.м, ему по дарственной принадлежит 9 квадратов, а другие 3 принадлежат его тете, они перешли ей по наследству. Мы хотим у нее выкупить эти три квадрата, но она нам предлагает огромную сумму, столько эти три квадрата не стоят, не можем с ней договориться. Что делать в этой ситуации? И еще, вопрос. Есть предположение, что она много лет не помогала платить коммунальные услуги за эту комнату, возможно ли лишить ее квадратных метров? И что нужно для этого сделать и куда нам обращаться, потому что по мирному она не согласна действовать, все через скандалы. Спасибо!

Читать ответы (2)

И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Мы проживаем в 1 комнате в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы. Третья комната 2 года назад была продана по договору дарения (т.е. 1 метр подарен, остальное выкуплено). Новый хозяин сдавал комнату, причем его съемщики устраивали драки, препятствовали нашему попаданию в квартиру (мы прописаны). Расселяться хозяин отказывался. Теперь он пытается продать свою комнату. И, видимо, хочет продать через договор дарения, т.к. нас в известность не ставит. Сейчас комната выставлена по завышенной цене (реальная цена на 10-12 тыс. долларов меньше). Мы согласны купить эту комнату по реальной цене. Можем ли мы претендовать на первоочередное право покупки комнаты в коммуналке, можно ли как-то узнать о том, что комната продается (не проверяя постоянно бюллетень) и на какой стадии оформления находится эта сделка. И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Читать ответы (1)

Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?

В коммунальной квартире состоящая из 4 комнат, три комнаты приватизировали и принадлежат двум собственникам, четвёртая комната принадлежит администрации. Как можно оформить в собственность четвертую комнату?

Читать ответы (1)

Как формируется цена на комнату при продаже ее государством?

Пять месяцев назад была куплена комната площадью 16,4 м 2 в трехкомнатной квартире, в других двух жили мать с сыном (зарегистрированы вдвоем), но комнаты не приватизированы. Мать умерла неделю назад. Какие есть у меня права выкупить ее? (нас в комнате прописано трое). Достанется ли комната сыну? (Сейчас он живет в обеих комнатах). Как формируется цена на комнату при продаже ее государством? Комнаты обе по 9,9 м 2.

Читать ответы (1)

Выкуп третьей комнаты в коммунальной квартире - цена и возможные варианты снижения стоимости

В 3 комнатной комунальной квартире две комнаты приватезированы. Одна на меня, другая на маму. Третья комната была взята в аренду, сейчас срок аренды кончился и его продлять отказывают. Хотим выкупить эту комнату, но нам предлогают выкупать ее по рыночной цене, т.е. ее стоимотсь получается примерно равной новой однокомнатной квартыре-студии. Правильно ли что цена должна быть рыночной, и можно ли как то уменьшить стоимость выкупа комнаты у государства или же продлить договор аренды?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире становится проблемой из-за отсутствия согласия от собственника-наследника

Меня зовут Иветта. Я, муж и ребенок живем в шестикомнатной коммунальной квартире и являемся собственниками одной комнаты. Очень хотим продать комнату, чтобы выехать из коммуналки. Все комнаты в квартире приватизированные и трое собственников подписали согласие на продажу нами комнаты, а у двух оставшихся комнат официально собственником является женщина, которая умерла два с половиной года назад. В комнатах живет ее сын, который является потенциальным собственником, так как он прямой наследник и на момент приватизации комнат и на момент смерти матери был прописан в этих комнатах. Оформлять наследство и собственность на комнаты он не собирается, так как у него банковские долги. И что делать нам? Без согласия все собственников мы не можем продать комнату, и как взять согласие у мертвого человека я тоже не представляю. Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Вариант с дарственной отпадает, так как комната сразу очень сильно потеряет в цене.

Читать ответы (2)

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.

Читать ответы (2)

Поиск имущества мужа после его смерти - возможность без вступления в права наследства и автоматических переходов кредитов

Я вдова, муж умер прошлой весной, осталась в маленьким сыном, жили в комнате в общежитии комната была мужа (но насколько мне известно комната не была оформлена на него, так как там была сделка с его тетей, у него был дом, они сделали обмен, дом продали его тети, а мы же переехали в комнату тети, далее они сходили к натариусу заверили что в сумму комнаты а именно (690 тысяч комната стоит)400 тысяч выплачивает тетя, а остальную сумму выплачивает муж, (мы выплачи тили 50 тысяч,) после того как муж умер они выгнали нас с ребенком на улицу, при этом сказав что ни мне, ни сыну ничего не достанется) так вот в чем вопрос, могу ли я сделать запрос на поиск имущества которое принадлежала мужу при жизни, не вступая в права наследства, так как у него были кредиты? Ведо после того как я вступлю в права наследства, кредиты автоматически переходят на мои плечи?

Читать ответы (4)

Возможность претендовать на пустующую комнату в коммунальной квартире после смерти прежней жильцы - что нужно сделать?

Мы живем в коммунальной квартире которая состоит из 6 комнат: одну комнату занимаем мы с мужем и двумя детьми, 4 комнаты занимают другие соседи и одна комната пустует. В этой пустой комнате раньше жила женщина, но она умерла. У нее есть дочь, которую удочерили и увезли за границу. Можем ли мы претендовать на данную жилплощадь, если да то что нужно сделать?

Читать ответы (1)

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - права собственника и проживающих соседей

У меня есть один вопрос касательно выкупа комнаты в комунальной квартире, дело в том что я являюсь собственником одной комнаты, а во второй комнате проживают мои соседи (к слову, ужасные люди) , насколько я знаю комната им не принадлежит, так как они ее не приватизировали, но при этом они все там прописаны, вопрос таков, можно ли выкупить эту комнату у муниципалитета, потому что они за свою комнату заламывают цену. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59