Развод и совместная ипотека - распределение долга и налогового вычета, возможность выплаты материнским капиталом

199₽ VIP

1. Также, как и ранее - по договорам займа.

2. Нет.

3. Нет. Вы вправе жить в этой квартире, т.к. она в Вашей совместной собственности по ст. 34 СК РФ

1. И долги и имущество делиться пополам--ст.38, 39скрф.

2.нет, если муж оформил--останется у него--можете только от этой суммы взыскать алименты на детей.

3.не можете-- к сожалению--ст.37гкрф.

Добрый день!Согласно ст. 34 СК РФ спорная квартира является совместнонажитым имуществом.

В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным долям (часть 3 данной статьи).

Согласно ч. 1 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Таким образом, поскольку кредит был взят на общие нужды во время брака для приобретения общего имущества (квартиры), то ответчик-бывший супруг должен нести солидарную ответственность по уплате кредиторской задолженности.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, Законным владельцем закладной является Банк.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее (ч. 1 ст. 819 ГК РФ).

Частью 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

1. Как поделите имущество, так и поделят долг.

Ст. 39 СК РФ указывает:

"Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".

2. Нет. Документы уже приняты налоговиками до 30.04.2016 г.

3. Нет.

Здравствуйте.

1. Оставшийся долг Вы, как заемщик обязаны выплачивать. Данный вопрос достаточно сложен из-за нежелания банка делить остатки по кредитным обязательствам.

Либо, при разделе имущества делить и долги. Согласно ст. 39

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

2. С налоговым вычетом решать без суда. Обратитесь в ИФНС - и там уже решайте.

3. Если муж согласится - сможете выкупить часть его доли. Тут обязать невозможно. Муж, кстати, тоже имеет право на часть имущества, приобретенного за счет средств МК.

При разделе задолженности по ипотеке, если это будет происходить в судебном порядке, будет привлекаться банк, который может и возразить относительно раздела ранее взятых обязательств, также как и раздела квартиры по долям.

Иногда банки идут на заключение ипотечных соглашений с разделом долей, но в Вашем случае это вряд ли возможно.

Денежные средства, являющиеся налоговым вычетом, могут являться предметом раздела имущества, поскольку это имущественные права, возникшие в период брака.

Также возможным является выкуп доли квартиры за счет средств материнского капитала, если бывший супруг согласится на это. При этом необходимо иметь ввиду, что на это должно быть согласие бывшего супруга, и процедура выкупа должна пройти после расторжения брака.

Вы, несмотря на вышеизложенное, безусловно сохраните право проживания в указанном жилом помещении, поскольку формально являетесь собственником квартиры (в силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Здравствуйте!

Во-первых, квартира в Вашей совместной собственности. Поэтому чтобы получить налоговый вычет в том числе и Вам, Вам необходимо также подать в налоговый орган заявление о предоставлении вычета (3-НДФЛ), а также соглашение о размере долей в праве собственности на квартиру.

Иначе вычет будет получен только супругом.

Во-вторых, оставшийся долг по ипотеке Вы с супругом так и будете оплачивать совместно, поскольку оба являетесь заемщиками по кредитному договору (заемщик и созаемщик) и обязанности по кредиту у Вас равные.

За счет средств мат. капитала выплатить бывшему супругу часть средств за квартиру Вы не сможете. Эти средства в Вашем могут быть направлены только на погашение ипотечного кредита, и только непосредственно банку.

А вот уже после погашения ипотеки Вы можете выплатить супругу деньги за его долю в праве собственности на квартиру.

Вообще Вам необходимо подать заявление в суд о разделе общего имущества (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ), и либо потребовать определить размеры долей в праве собственности на квартиру, либо заявить требование о сохранении за Вами и детьми права собственности на квартиру, а бывшему супругу выплатить соответствующую компенсацию.

1. Поровну - на основании ст.38 СК РФ.

2. Налоговый вычет выплачивается собственнику. Производите раздел имущества, в т.ч. сумму вычета.

3. Возможна выплата, но не м.к.

1 Долг по ипотеке на основании стст38 и 39 СК РФ будет распределяться поровну.

2.Предоставление налогового вычета носит заявительный характер.Автоматически налоговый вычет не делится.Поэтому, если вы со своей стороны не подадите документы на предоставление налогового вычета,то никто его делить не будет А всю сумму налогового вычета получит муж.К сожалению вы опоздали подать документы на предоставление налогового вычета. По статье 229 Налогового Кодекса РФ декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется согласно установленному законом сроку до 30 апреля года, следующего за отчетным.

3 За счет средств маткапитала не можете выплатить часть стоимости квартиры,потому что Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (действующая редакция, 2016) не допускает подобного использования маткапитала.Согласно этому закону потратить средства маткапитала вы можете только на погашения процентов по ипотечному кредиту

Здравствуйте. 1. Согласно ст 39 СК РФ 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

2. Не поделят, подавайте заявление о предоставлении вычета.

3. Не сможете, т.к это не будет считаться улучшением жилищных условий. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)