Может ли быть наложен арест на долю жилого дома при неоплате долга в МФО, если являюсь ИП по сдаче собственной недвижимости?

• г. Нижний Новгород

Уважаемые юристы мой вопрос в следующим. Если я брал заем в МФО в качестве физического лица и являюсь ИП по сдаче собственной жилой недвижимости при неоплате долга в МФО может ли быть наложен арест на недвижимое имущество - на часть жилого дома, имею на праве долевой собственности часть дома.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если будет решение суда о взыскании долга, могут наложить арест на любое ваше имущество

Спросить

Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (sudrf.ru)

Судебный участок №27 Западного внутригородского округа г.Краснодара

msud27.krd.msudrf.ru

К делу № 2-134/14-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года г. Краснодар

Мировой судья судебного участка № 27 Западного внутригородского округа г.

Краснодара Соколова Ю.А.

при секретаре Дегтяревой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным. В обоснование своих требований, указал, что 11 августа 2012 г. между ней и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%. В тот момент истице срочно нужны были деньги на период поиска новой работы. Она была вынуждена обратиться к ответчику, т.к. сумма требовалась небольшая, а банковские организации такие кредиты не выдают. В связи с тяжелым материальным положением, 26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями.

Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить. Обратившись к юристу, истица выяснила, что заключенный договор займа заключен на крайне невыгодных для нее условиях (732% годовых за пользование денежными средствами и 732% годовых за просрочку исполнения договора) и может быть признан недействительной (кабальной) сделкой. На основании изложенного просит признать договор займа № 1-684 от 11.08.2012 г. недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях.

В судебном заседании представитель истца – Малявко А.С. на иске настаивала, также просила возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании – Захаров С.И. просил в иске отказать, в связи с тем, истец является постоянным клиентом ответчика, каждый раз при получении займа истцу объяснялись условия договора займа, истец при подписании договоров подтверждал, что ему понятны условия договоров. Таким образом, истец прекрасно понимал условия договора и высказывания о не признании процентной ставки являются необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 11 августа 2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа № 1-684, в соответствии с которым был предоставлен заем в размере 8000 рублей сроком до 27 августа 2012 г. с уплатой процентов в размере 732%.

26 августа 2012 г. истица вернула ответчику сначала 2400 рублей, а 22 октября 2013 г. еще 10 560 рублей, что подтверждается квитанциями. Однако в январе 2014 г. сотрудники ООО «Микрозайм» передали ей уведомление о том, что у истицы имеется задолженность по Договору займа в размере 80 500 рублей, которую она обязана погасить.

Из ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Вместе с тем, принцип свободы договора не исключает при определении его содержания соблюдение правил разумности и справедливости.

В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу ч.3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По данным, опубликованным в Бюллетене банковской статистики №2 за 2013 г., размер средневзвешенной процентной ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в августе 2012 г. (период заключения спорного договора займа) со сроком погашения до 30 дней равен 13,2 %.

В случае истицы размер процентной ставки по спорному договору (732%) настолько превысил среднюю процентную ставку, сложившуюся на рынке кредитования для договоров займа с аналогичными условиями, что свидетельствует о кабальности указанного договора.

Кроме того, предоставление займа на чрезмерно высоких процентах является злоупотреблением правом со стороны кредитора в ущерб экономическим интересам заемщика.

На основании части статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Бремя данных расходов в виде представительских расходов в размере 15000 рублей, возлагается на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой Юлии Александровны к ООО «Микрозайм» о признании договора недействительным – удовлетворить.

Признать договор займа № 1684 от 11.08.2012 г., заключенный между истцом и ответчиком недействительным по мотиву заключения на крайне невыгодных условиях (кабальной сделкой).

Взыскать с ООО «Микрозайм» в пользу Крыловой Юлии Александровны судебные расходы в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца, через мирового судью.

Мировой судья Ю.А. Соколова

опубликовано 20.03.2014 14:51 (МСК)

Спросить
Олег
20.09.2016, 14:34

Возможность наложения ареста на недвижимое имущество должника - кто из займодателей более вероятен?

Вопрос по долговым обязательствам. Кто вероятнее всего из займодателя их несколько-это МФО и займодатель физическое лицо. У кого из их заявления вероятнее всего суд или судебный пристав наложит арест на недвижимое имущество должника? Должник являеться ИП и в долг он брал в качестве как ИП так и как Физ-лицо? И может ли суд снять арест с недвижимости должника которое было наложено по заявлению займодателя фз-лица и наложить арест на эту недвижимость по заявлению наймодателя МФО? Имущество недвижимое должника в долевой собственности жилой.
Читать ответы (1)
Ксения Александровна
14.11.2006, 15:20

На недвижимое имущество физического лица был наложен арест судебным приставом исполнителем.

Уважаемые юристы нам срочно нужен ответ по данному вопросу! На недвижимое имущество физического лица был наложен арест судебным приставом исполнителем. Далее он передал недвижимость для проведения торгов уполномоченной организации. Нам нужно знать должен ли был судебный пристав исполнитель снять арест с данного недвижимого имущества перед проведением торгов или только после них?
Читать ответы (1)
Олег
20.09.2016, 14:08

Кто имеет больше шансов получить арест жилого дома у должника - МФО или частное лицо по договору займа?

Если в качестве как ИП имееться задолжность перед МФО и имееться задолжность в качестве ИП по договору займа-взятого у физического лица то кто вероятнее получит с должника арест жилого дома в праве долевой собственности который имеет должник?
Читать ответы (5)
Олег
29.09.2016, 11:00

Снятие ареста с жилой недвижимости должника - влияние претензий МФО на решение суда

Вопрос по займу у физического лица и займу в МФО. Может ли суд снять арест с жилой недвижимости принадлежайшей должнику который занял по расписке сумму и неоплатил физическому лицу? Если после наложения ареста свои притензии выдвинули МФО которым должен тот же заемщик?
Читать ответы (1)
Лидия
07.12.2002, 13:30

Мой муж, как лицо физическое «одолжил» своей фирме-юридическому лицу деньги на приобретение этой недвижимости.

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на мой вопрос. В феврале 1998 года я зарегистрировала брак с гражданином России, проживающем за рубежом. В ноябре того же года мы приобрели недвижимость на юридическое лицо. Недвижимость является собственностью фирмы, директором-владельцем, которого является мой муж. Я не имею доли в этой фирме. Мой муж, как лицо физическое «одолжил» своей фирме-юридическому лицу деньги на приобретение этой недвижимости. Вопрос: Имею ли я право на часть этой недвижимости при разводе и разделе имущества. Надеюсь на понимание и заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Гость
03.01.2019, 20:59

Как решить проблему с арестованной недвижимостью, которую невозможно продать или сдать?

Гражданином РФ приобретена недвижимость у физического лица по договору купли продажи, через несколько месяцев было возбуждено уголовное дело по факту незаконного приобретения права собственности на данную недвижимость продавцом (физического. Лицом). И решением суда наложен арест на недвижимость. Ещё через несколько месяцев дело было прекращено с формулировкой невозможно установить виновное лицо. И вот уже 10 лет гражданин данный объект недвижимости не может ни продать ни сдать, только исправно платит налоги и коммунальную плату. Уважаемые юристы подскажите хоть какой нибудь выход из данной ситуации. В идеальном варианте было бы снять арест и продать недвижимость.
Читать ответы (1)
Инна
26.05.2011, 12:26

Право на эксплуатацию жилого дома в качестве мини-гостиницы и необходимость перевода жилых помещений в нежилые - ответ на вопрос

Ответ на следующий вопрос: В собственности физического лица находится индивидуальный жилой дом и земельный участок, функционально обеспечивающий этот объект недвижимости. Данное лицо также является действующим индивидуальным предпринимателем и планирует использовать жилой дом в качестве мини-гостиницы (около 30 номеров), и, соответственно, сам ИП будет там оператором и будет декларировать свои доходы. Вопрос: имеет ли он право осуществлять эксплуатацию жилого дома с нецелевым использованием и необходимо ли осуществлять перевод жилых помещений в нежилые? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
30.03.2009, 15:48

Арест на одного собственника распространяется на всё домовладение в целом - правомерно или нет?

Имею часть домовладения в общей долевой собственности (2 собственника). Решением суда на 2-го собственника (часть дома и земли) в целях обеспечения иска наложен арест. Решение о наложение ареста отправлено в Рег. палату. При получении свидетельства о праве собственности на свою часть дома, я обнаружила, что на мою часть домовладения также наложен арест. Специалисты объяснили, что несмотря на то, что арест наложен на другого собственника домовладения, при общей долевой собственности арест распространяется на все домовладение и зем. участок в целом. Правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Евгений
04.03.2013, 07:48

Вопросы о собственности и преимущественном праве покупки в отношении квартиры в многоэтажном жилом доме

У меня в двухквартирном жилом доме в собственности квартира, у соседа она оформлена как часть жилого дома. Является ли часть жилого дома долевой собственностью, имею ли я право на преимущественное право покупки части жилого дома?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.11.2017, 12:15

Может ли незарегистрированный юрист представлять заинтересованное лицо при обжаловании ареста на недвижимость?

Может ли быть юрист без статуса адвоката представителем заинтересованного лица при обжаловании в апелляционном порядке постановления суда о наложении ареста на недвижимое имущество данного лица? Постановление вынесено на основании ходатайства следователя при проведении предварительного следствия по уголовному делу. Лицо, на чье имущество наложен арест, является добросовестным приобретателем, в уголовном деле до постановления не участвовал и не знал о нем.
Читать ответы (5)