В квартире зарегистрирован человек. 10 лет назад проживал в ней 3 года. Сейчас место жительства его не известно. Квартира принадлежит мне на праве собственности. Площадь жилая 45 кв.м. Кроме него в квартире зарегистрирован я и моя жена. Этот человек не является членом моей семьи, не проживает со мной и не ведет совместного хозяйства. Я хочу продать квартиру. Его регистрация мешает мне это сделать, так как зарегистрируется обременение. Как мне его выписать?
Вам необходимо обратиться в милицию по месту жительства с заявлением о розыске. Через год взять справку о том, что розыскные мероприятия ни к чему не привели и обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о признании гр-на безвестно отсутствующим Поскольку суду при этом необходимо представить доказательства его отсутствия не менее года, по сложившейся судебной практике, помимо показаний свидетелей таким 100-процентным доказательством является справка милиции. На основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим будет аннулирована и регистрация. Но если гр-н объявится, он практически "автоматом" восстановит свою регистрацию и право на проживание в квартире.
Спросить
Я не шла бы по предложенному коллегой пути, хотя он, безусловно, имеет право на существование. Собственник вправе требовать выселения такого гражданина по основаниям, предусмотренным ГК РФ и ЖК РСФСР. Суды довольно часто удовлетворяют такие иски. Главное - найти грамотного адвоката в Вашем городе, который сможет правильно построить позицию по делу.
Спросить
