Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Предложение покупки садового участка с домом в СНТ Луч - настораживающая схема и риски для покупателя

19.09.2016, 16:02
• г. Москва

Предложили купить садовый участок с домом в СНТ "Луч" в Шатурском районе. При встрече и осмотре участка выяснилось: на руках у продавца только ксерокопия "синего" бланка, в котором говорится, что второй бланк хранится в Регистрационной палате, на дом документов нет, предлагает совершить сделку по такой схеме: заверяем сделку у нотариуса, сдаем документы в Регистрационную палату (уже на мое имя)-я плачу сразу всю сумму. Дескать, прием документов Регистрационной палатой - это гарантия, что оспорить или опротестовать, или аннулировать сделку невозможно и через положенное время я становлюсь владельцем и получаю уже новое "розовое" свидетельство. Меня такой вариант настораживает _ вдруг что-то не "срастется" и документы "завернут" обратно на каком-то этапе, а деньги он не вернет. К тому же уверяет, что приватизировать участок не нужно, от жены и детей разрешение на продажу не нужно, на руках имеет только вышеназванную ксерокопию документа и справку об отсутствии долгов в СНТ. Какова перспектива благополучного исхода такой сделки?

Читать ответы (3)
Регистрационная палата
Документы в регистрационную палату
Нотариусы в регистрационной палате
Ответы на вопрос (3):

Обратитесь к юристу очно для сопровождения сделки. Рекомендую, если есть опасения, привлекать юриста.

Спросить

Перспектива на благоприятный исход рана практически 0. На дом, если вы покупаете участок с домом должны быть документы. Деньги отдавайте либо после регистрации, либо через ячейку (при условии регистрации) Как минимум закажите выписку из ЕГРП, что бы проверить кто вообще правообладатель. От супруга продавца и покупателя нужны нотариальные согласия. От продавца при условии возмездного приобретения прав на данный участок.

Спросить

Заспросите в Росреестре выписку из ЕГРП. Она выдается любому лицу при обращении и оплаты пошлины 200 рублей. (Можете и на дом запросить, чтобы не оказалось, что дом тоже зарегистрирован). Из выписки увидите кому именно принадлежит земельный участок и нет ли каких либо ограничений по пользованию.

Сдача документов в регистрационный орган гарантий не даст. Сделку могут и приостановить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги