Возможность требовать компенсацию за несанкционированное использование квартиры в долевой собственности и доказательство единоличного пользования вторым собственником

02.10.2016, 14:43

• г. Москва

Квартира в долевой собственности, доли в натуре не выделены, подписанного соглашения о порядке пользования квартирой нет. Вернее была устная договоренность при свидетелях, но в настоящий момент эта договоренность нарушена в одностороннем порядке. Если я правильно поняла, то сдать свою часть я не смогу без согласования со вторым собственником. Проживать там в обозримом будущем я не собираюсь. Но учитывая, что мне принадлежит 3/4 квартиры, а мне пользоваться квартирой не дают и пользуются единолично могу ли я требовать компенсацию за пользование не только местами общего пользования, а всей квартирой в целом? Может ли суд учесть, что второй собственник за счет того, что проживает в спорной квартире сдает свою и получает с этого хороший доход уже на протяжении нескольких лет. Могу ли я требовать часть этого дохода? Как я могу доказать, что второй собственник пользуется квартирой единолично (свидетели, акт от техника-смотрителя?)

Читать ответы (4)

Второй собственник
Пользование квартирой
Соглашение о порядке пользования квартирой

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Лукашина Е.А. 4.6

02.10.2016, 14:44,

г. Ульяновск

Да, все так и надо сделать, как пишите

Спросить

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

02.10.2016, 14:45,

г. Новосибирск

Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

Спросить

Юрист

Окулова И.В. 4.5

02.10.2016, 14:45,

г. Краснодар

Можете подать иск о возмещении убытков вследствии чинения препятствий моральный вреда

Спросить

Юрист

Юсупова Г.Н. 4.8

02.10.2016, 15:09,

г. Москва

Если сособственник сдает квартиру, можете потребовать компенсацию пропорционально своей доле. Помимо этого, можете признать долю (1/4) собственника незначительной и выплатить компенсацию, после чего будете собственником всей квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59