Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на продажу квартиры - как распределяется облагаемая сумма при совместной собственности и продаже доли

03.10.2016, 09:55
• г. Москва

Вопрос о налоге с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет. Ситуация: шесть собственников владеют квартирой в равных долях. Её рыночная стоимость около 10 млн., кадастровая такая же. Вопрос: при её продаже сумма в 6 млн. не будет облагаться налогом, т.к. каждый продаёт свою долю? А 4 млн. будут облагаться, верно?

Читать ответы (4)
Налог с продажи в собственности менее 3 лет Налоги квартира в собственности менее 3 лет Квартира в собственности менее 3 лет Продажа квартиры в собственности Собственник квартиры
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Будет облагаться сумма с разницы между покупкой и продажей квартиры

Спросить

Верно, если будет оформлено 6 договоров купли - продажи( отдельный договор на каждую долю)

Спросить

Если квартира будет продана за 10 млн. руб., то собственники квартиры имеют право на налоговый вычет в размере 1 млн руб. на шестерых, пропорционально своей доле в праве. С остального, нужно заплатить налог 13%. То есть с суммы 9 млн. руб.

И не имеет значения продадут они доли по отдельным договорам или по одному.

Вычет в размере 1 млн. руб. можно получить только при продаже выделенной в натуре доли - комнаты в коммунальной квартире.

Спросить

Неверно

С 9 млн надо будет оплатить налог, ст.220 НК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
21.02.2014, 23:15

Не облагается ли налогом продажа отдельных долей в квартире, если их собственность менее 3-х лет?

Если в собственности доля в квартире у трех собственников менее 3-х лет, и при продаже всей квартиры одному покупателю но каждым собственником отдельно соответственно, стоимость каждой доли будет меньше 1 000 000 руб. будет ли облагаться налогом такая сделка? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Игорь
06.08.2015, 15:46

Продажа квартиры с разделением доли, налогообложение и учет наследства

Есть квартира. Кадастровая стоимость 3.5 млн. руб. половина квартиры принадлежит мне (более трех лет), вторая половина принадлежала маме. После смерти мамы ее доля по завещанию разделилась между 3 мя получателями. Сразу после вступления в наследство (до 3 х лет), дольщики приняли решение квартиру продавать. Подскажите: 1. облагается ли налогом при продаже половина которую я имел в собственности ранее? 2. если при оформлении продажи доли каждый из собственников составит отдельный договор (соотв. Каждый с суммами менее 1 млн. руб.) доход от продажи по этим долям не будет облагаться налогом? 3. при продаже моей доли как отразить, что бОльшей частью я владел более трех лет, и только малая доля (по сумме менее миллиона руб. ) это наследство менее 3 х лет?
Читать ответы (1)
Михаил
28.05.2011, 13:11

Как рассчитать налог на прибыль при продаже квартиры с равными долями между наследником и владельцем

Хотим продать квартиру которая находится в равных долях между мной и тетей, тетя вступила в наследственное право пару месяцев назад, я владею долей больше трех лет. При продаже квартиры как будет вычитаться налог на прибыль, будет ли сниматься налог с моей доли и можно ли продавать эти доли по разной цене? И будет ли облагаться налогом доля тети если она владеет собственностью меньше трех лет и стоимость собственности будет меньше 900000.
Читать ответы (3)
Марина
03.03.2021, 20:13

Налог при продаже участка, владение которым менее 3 лет - размер налога и освобождение от его выплаты.

При продаже участка, который в собственности менее 3 х лет до 1 млн руб какую сумму налога нужно будет заплатить государству? Какой сумма при продаже не облагается налогом? Кадастровая стоимость 250 т р, планируемая продажа 900 тр.
Читать ответы (2)
Тимофей
19.12.2003, 17:57

Какую стоимость мне стоит указать в договоре купли-продажи моей квартиры балансовую или например 999 тыс. рублей?

Я собираюсь продать квартиру, рыночная стоимость которой около 1,5 млн. рублей, владею этой квартирой менее 5 лет. Затем на полученные деньги собираюсь приобрести дом. Какую стоимость мне стоит указать в договоре купли-продажи моей квартиры балансовую или например 999 тыс. рублей? Каким налогом будет облагаться покупка дома? Как снизить налог на покупку дома? Спасибо большое! Тимофей.
Читать ответы (2)
Вера
27.03.2020, 22:12

Продажа квартиры в долевой собственности - как облагается доля ребенка?

Квартира была в долевой собственности у супругов, более 7 лет. После развода по нотариальному алиментному соглашению ребёнку была передана доля одного из супругов (менее трех лет назад). Будет ли облагаться налогом сумма, полученная при продаже квартиры (интересует доля ребёнка)? В нотариальном алиментном соглашении и в договоре купли-продажи суммы (доли ребёнка) одинаковы - 2 млн. рублей.
Читать ответы (10)
Василий
21.02.2022, 16:23

Сколько нужно заплатить налога при продаже 1/2 доли земельного участка и дома, находящегося в собственности менее 3 лет?

В собственности 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля дома. Кадастровая стоимость участка 550000, дома 2075000. Участок в собственности 3 года, дом в собственности менее 3 лет. Но является единственным жильем у одного из собственников. Какую сумму налога нужно будет заплатить при продаже 1/2? Собственники не супруги, каждый продает свою долю.
Читать ответы (2)
Руслан
12.08.2013, 10:51

Особенности налогообложения при продаже квартиры, полученной в дарении и находящейся в собственности менее трех лет

Каким налогом будет облагаться продажа квартиры, которая находится в собственности менее трех лет? Квартира приобретена путем дарения. Ориентировочная стоимость квартиры 2,5 млн руб.
Читать ответы (1)
Ирина
12.01.2016, 00:50

Налог на продажу недвижимости в случае долевой собственности и наследства

Налог с продажи недвижимости. Квартира находится в долевой собственности 2 доли у отца 1 доля у матери и 2 доли у детей, по 1-ой у каждого. Отец умер, в наследство вступим в 2016 году. Как будет облагаться налогом продажа этой квартиры, сразу после оформления наследства, при условии, что в собственности она более 5 ти лет, но, 2 доли из пяти будут унаследованы в 2016 году.. Налогом будет облагаться вся сумма от продажи квартиры или только стоимость унаследованных долей?
Читать ответы (1)
Азат
11.05.2001, 15:19

Какова будет сумма налога при её продаже, если стоимость сделки составляет менее 1 млн. рублей?

Есть квартира (оформленная в равных долях на 3 человек), которая находится в собственности менее 3 лет. Какова будет сумма налога при её продаже, если стоимость сделки составляет менее 1 млн. рублей?
Читать ответы (1)