Претензии по продаже квартиры в общей совместной собственности - доказывать распределение средств между бывшим мужем и собой
В 2015 году продали квартиру, находящуюся в общей совместной собственности с бывшим мужем по 1/2.
Так как ипотеку с 2010 года оплачивала только я, то договорились, что ему при продаже квартиры отойдёт 300 тысяч рублей (его фактические затраты за эту квартиру), остальное мне, что и было прописано в договоре купли-продажи. Через год он подаёт на меня иск о взыскании неосновательного обогащения в сумме 900 тысяч, якобы у нас была устная договорённость, что 300 я отдаю ему сразу по договору, а 900 через месяц, он устал ждать и подал в суд, так как он имеет законное право на половину от стоимости квартиры.
Судья стоит на позиции, что это я должна доказать, почему он получил только 300 тысяч, указанные в договоре!? Если я считаю, что потому что кредит оплачивала последние 6,5 лет, то должна предоставить в суд все доказательства (приходные кассовые ордера, чеки и тд с моей подписью, а у меня они не все к сожалению сохранились).
Прошу Вас, подскажите, что является прерогативой - его согласие на определенную сумму с продажи квартиры, указанную в договоре купли-продаже и подписанную им, или то что он имеет право на половину стоимости по закону несмотря на цифры в договоре?
Судья Вам все правильно говорит. Вы обязаны доказывать свои доводы.
А вообще, трудно Вам что либо советовать, не видя материалов дела
Спросить
Обратитесь в банк, возьмите выписки об оплате с указанием плательщика. Это и будет доказательством. Удачи Вам
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
По общим основаниям в силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
НО Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Вот это Вам и требуется доказать, что траты производили ВЫ.
Возьмите в банке выписки за последние годы (расширенные с указанием имени вносителя платежей).
Спросить
если я правильно понимаю договор купли продажи он подписывал лично вы не действовали на основании доверенности от его имени, и что значит устная договоренность, сделка купли продажи им не оспорена, кроме того тут имеет место свобода договора, регистрация перехода права собственности произведена возьмите с банков выписки за весь период с указанием обязательно сведений о вносителе платежей, и приведи двух свидетелей в присутствии которых вы договоривались о размерах денежных средств причитающиеся после продажи квартиры каждому
СпроситьЮристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация
Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска
Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования
Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?
Как восстановить мои права на долю в расприватизированной квартире после недействительной продажи?
Нужно ли уплачивать налог за передачу квартиры третьему лицу по договору дарения?
Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?
Определение стоимости и раздел совместно нажитого имущества - реальная или указанная в договоре купли-продажи квартиры?
Спор о признании брачного договора недействительным и возвращении права собственности на квартиру супругам