Я хочу купить однокомнатную квартиру, уже дала задаток. Продавец настаивает оформлять договор купли-продажи на сумму на 13 000 у.е. меньше чем стоимость квартиры. Аргументирует тем, что не хочет платить лишние налоги. А на эти 13 000 у.е. предлагает дать расписку. Брокер из агенства во всем поддерживает продавца. Еще нюанс: настоящий собственник и человек с которым будет заключаться сделка - студентка, на нее оформлены все документы, но она ничего не решает и даже ничего не говорит. Все переговоры ведет продавец. Пожалуйста, дайте ответ поскорее! Заранее благодарю!
Продавец вправе предалагть , что ему выгодно.С его точки зрения все правомерно.
Только не понятно, зачем вам идти на поводу продавца??? Ваши интересы-указывать полную стоимость , которую вы платите.Не найдете понимания, откажитесь от покупки.Вы вправе диктовать свои условия.Удачи
Спросить
Наталья, в описанной Вами ситуации очень много неочевидности и сомнительности. Во-первых, Вы можете легко лишиться 13.000 у.е. А потом студентка-то ведь и есть продавец. Почему она ничего не говорит, непонятно. Нужно внимательно проверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права), проверить историю квартиры, проверить полномочия того, кто называет себя продавцом. Надеюсь, Вам понятно, что брокер из агенства (как Вы его называете) заодно с продавцом, и они пытаются Вас обмануть. Меня тревожит вопрос с задатком, как он оформлен. Вот пока и все.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
Спросить
Соглашаться или нет на такие условия предстоит решить Вам. Существенным условием договора купли-продажи является его цена, указанная в договоре. Поэтому в случае возникновения спора именно она будет иметь решающее значение.
Существуют еще и другие риски. Сопровождение сделки следует поручить юристу. Это не дает 100% -й гарантии, но минимизирует риски.
Спросить
