Возможно ли составить один договор купли-продажи на земельный участок с нежилыми и жилыми помещениями и продать их за 600 000 рублей

Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами

По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу '

Читать ответы (1)

Как составить договор купли-продажи для покупки земельного участка и дома - отдельный на каждый объект или один на два объекта?

Покупаю земельный участок и дом на этом участке. На каждый объект есть свидетельство о рег. права. Сколько договоров купли-продажи составлять: на каждый объект отдельный, или один договор на два объекта?

Читать ответы (2)

Выдача свидетельств о гос.регистрации права при регистрации договора купли-продажи 1/2 части дома с земельным участком

При регистрации договора купли-продажи 1/2 части дома с земельным участком какие выдают свидетельства о гос. регистрации права? На каждый объект отдельно или один на два объекта (строение и землю)?

Читать ответы (1)

Продажа двух земельных участков и одного жилого дома с одним адресом - возможности и вопросы

Хочу продать два земельных участка и один жилой дом. Все объекты имеют один адрес. На руках три свидетельства о регистрации права (собственность) .Форма договора купли-продажи простая письменная, при его составлении возникли вопросы. Жилой дом и сарай достались по наследству, а земельный участок ранее брали в аренду у муниципальной власти и документы на дом БТИ (технический паспорт, кадастровый паспорт, сидетельство о регистрации права) оформляли когда участок был в аренде. При выкупе земельного участка его площадь разделили на два участка (в виду береговая полоса реки Нева). В Итоге получилось дом на одном участке, а сарай на втором. В документах БТИ (выписке) инвентаризационная стоимость обозначена одной суммой, включающая дом и сарай. Можно ли составить один договор купли-продажи и указать там три объекта?, Если составить два договора (один-земельный участок и дом, второй-земельный участок, то как быть с сараем, (в кадастровом паспорте на участок он указан) его надо указать? И как быть с инвентаризационной стоимостью? (от общей вычесть площадь дома, занести сумму в первый договор, а сумму сарая во второй договор).

Читать ответы (1)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Какой шаблон использовать и кто оплачивает Гос.пошлину?

Имею в собственности отдельно стоящее 1-этажное нежилое здание (свидетельство права имеется) и земельный участок под ним (свидетельство права имеется). Хочу продать. Возможно ли договор купли-продажи составить один на эти 2 (здание и земля приобретались в разное время) объекта. Если возможно, то подскажите форму договора (шаблон). Кто будет оплачивать Гос. пошлину и в каком размере она должна быть.

Читать ответы (3)

Как получить возврат налога при покупке незавершенного жилого дома на земельном участке в 2012 году?

В 2012 г. купил земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и размещённый на нём незавершённый строительством жилой дом (степень готовности 10%), договор купли-продажи один, свидетельство о гос. регистрации на землю и свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, объект незавершённого строительства. Как мне получить возврат налога?

Читать ответы (2)

Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая

Я решил купить у знакомого дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется гос регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи - договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать объекты недвижимости.

Как зарегистрировать объекты недвижимости. В 2008 году был куплен участок земли с находящимися на нем объектами недвижимости (Элеватор), было зарегистрировано ООО Элеватор, в договоре купле продажи были указаны все находящиеся объекты, но свидетельства были получены только на часть объектов. Для оформления залога на участок с находящимеся на нем объектами банк запросил свидетельства на все объекты, те объекты которые без свидетельств в договоре купли-продажи указаны как дополнения к основным объектам, на которые свидетельства имеются. В регистрационной палате их не регистрируют, мотивирую что нет оснований для регистрации и нужно обращаться в суд для признания права собственности. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации. В настоящее время на руках свидетельство на земельный участок, договор купли-продажи всех объектом и участка в целом, технический паспорт и кадастровые паспорта на все объекты. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Затем мы эти комнаты разделили, получили 2 свидетельства о гос. регистрации, теперь они как 2 объекта.

Мы в феврале 2012 года приобрели две смежные комнаты в общежитии за 655 000 рублей, как один объект, выдали нам одно свидетельство о государственной регистрации. Затем мы эти комнаты разделили, получили 2 свидетельства о гос. регистрации, теперь они как 2 объекта. Мы хотим их продать каждую по 450 000 рублей, т.е. в сумме будет 900 000 рублей. Будем ли мы платить налог с продажи комнаты? За год получается мы совершаем две сделки продажи недвижимости. Заранее, спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли составить один договор купли-продажи на земельный участок с нежилыми и жилыми помещениями и продать их за 600 000 рублей - правомерно ли это?