Вопрос о налоге на подарок комнаты в коммунальной квартире между родными близкими родственниками

Мне подарили не близкий родственник коммунальную квартиру должен ли я платить налог на имущество сделка была произведена через юстицию без нотариуса имущество в собственности более 3 лет.

Родная сестра хочет подарить мне свою долю в комнате в коммунальной квартире, вторя доля оформлена на ее 15 летнего сына, нужно ли согласие на сделку ее сына и соседей по коммунальной квартире?

Сложилась странная ситуация, я хотела подарить 1/3 доли дома и земли своей сестре по матери (отцы у нас разные). Это доля нашего родительского дома, нас три сестры и у каждой по 1/3. Так вот, нотариус в Лазаревском (Сочи) сказала, что мы не полнородные сёстры и нам придётся платить большую пошлину, а сестра должна будет заплатить ещё 13% подоходного налога. Как же так? Разве это законно? Подскажите, неужели моя сестра не близкий мне родственник? Или нотариус чего-то мутит?

Хочу подарить комнату в коммунальной квартире неполнородной сестре у нотариуса. Какие документы предявлять нотариусу чтоб сестра не платила налог на подарок 13%?

Брат и сестра хотят подарить друг другу свои доли разных квартир (обменяться долями). Нотариус сказал, что каждому надо будет заплатить около 25 тыс. руб. Прав ли он? Ведь дарение близкому родственнику освобождено от налогов. Есть ли льготы инвалиду, малоимущим, пенсионерам при дарении квартиры?

Является ли сводная сестра ближайшим родственником? Хотел оформить договор дарения 1/3 части квартиры сводной сестре, у нотариуса секретарь сказала, что нужно будет заплатить 13% налога, т.к сводная сестра не является ближайшим родственником.

Вопрос о приватизации квартиры.

Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.

Вопросы

1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?

2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?

3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?

Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?