Как проверить юридическую чистоту и оформить сделку при покупке квартиры в долевой собственности в СПБ? Советы и контакты для юридического сопровождения сделки.

Шесть собственников у квартиры. Это значит, что шесть человек (а они с семьями) могут в этой квартире проживать. Соответственно одна кухня, один санузел. Вот, что это значит. По поводу приватизации. Может оказаться, то кроме этих шести собственников есть еще лица. Которые собственниками не являются. Но имеют право пользования этой квартирой.

Здравствуйте, уважаемая Юлия Николаевна.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.

В этой квартире, согласно вашей информации, имеются 6 собственников (долевых собственников).

1. Значит эта квартира может быть продана согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК) только с согласия всех этих собственников. Это согласие может быть выражено разными способами, но обязательно в письменном виде.

2. Если собственниками этой квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае для ее продажи потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства.

3. Если при приватизации этой квартиры кто-то отказался от участия в приватизации её, то обязательно нужно его согласие на продажу этой квартиры. Этот вопрос очень серьезный.

4. Если у этих собственников жилья имеется долг по оплате коммунальных услуг в ней, то не стоит включать в договор купли-продажи жилья условие по оплате этого долга покупателем жилья. Этот вопрос тоже очень серьезный.

Могут быть и другие разные нюансы, от которых зависит "чистота" сделки по купле-продажи этого жилья.

Покупателям жилья всегда нужно ПОМНИТЬ, что в таких сделках больше рискует именно покупатель жилья. На этом специализируются "махинаторы" по продаже жилья и особенно в Москве и в Санкт-Петербурге.

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться более подробно уже конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) нужных копий документов.

Удачи Вам.