Вопрос: как мужу сохранить квартиру полностью (без всяких выплат) и лишить жену (+ребенка) права проживания?

Уважаемый Сергей.

Ответ следующий: 1) Квартира разделу между супругами не подлежит, так как получена супругом по договору дарения (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса); 2) Супруга и ребёнок сохранят за собой право пользования квартирой и проживания в ней (ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР) на условиях договора найма жилого помещения.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич..

Лишить жену и ребенка жилья Вы не сможете. Квартира приобретена в период брака по договору купли продажи и является совместно нажитым имуществом, то есть 1/2 принадлежит жене. Для меня совершенно очевидно, что договор дарения денежных средств оформлен только сейчас, чтобы лишить жену и ребенка жилья. На месте жены, я обратилась бы в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выписки Вашей супруги с места жительства нет законных оснований. Попробуйте договориться с ней полюбовно. С уважением,