Проблемы с затоплением вышестоящей квартиры - анализ предоставленных документов и стратегия для предварительного слушания в суде

Я являюсь ответчиком и собственником вышерасположенной квартиры в затоплении квартиры снизу.

1. Истец предоставил в суд Акт обследования, в котором говорится, что он составлен 28.03.2016 г., что при протечке из вышерасположенной квартиры выявлено намокание и отслоение обоев в к-ве 6 м 2, намокание потолка в к-ве 6 м 2 и в результате протечки и высыхания произошла деформация кух. гарнитура в к-ве 5 предметов, намокание пола (ЛИНЛИУМ) ПО ВСЕЙ ПЛОЩАДИ. Акт подписан мастером УК и присутвующие: Собственник квартиры, которую залили. Нет ни слова про виновника и причины затопления, они ко мне даже не заходили и ни как не оповещали и в акте про меня ничего не указали.

2. По акту истец также сделал заключение специалиста по расчету стоимости восстановительного ремонта утраты товарного вида и снижения потребительских свойств домашнего имущества на основании только предоставленного акта обследования (причин и возникновения протечки также в нем неустановленно).

3. К делу Истец приложил фотографии, о которых не говорится ни в Акте обследования, ни в заключение эксперта. На фото также отсутствуют даты и на что и когда они были сфотографированы.

4. У меня есть много свидетелей, в том числе Управл. Компания, которые могут подтвердить, что истинный затоп был ещё в 2014 году, 2 раза, но виновниками тогда были соседи выше этажами и Истец это прекрасно знает, но скрыла этот факт от суда.

5. Еще Истец просит моральный вред с учетом того, якобы Ответчик неоднократно затоплял её квартиру, а в качестве доказательств приложила Акт аварии моей кВ. за 2007 год (причина в нем: пришел в негодность стояк отопления. Повреждения отсутствуют) и 2 Акта идентичные друг другу, только один составлен 27.11.2003, а другой 02.12.2003 с формулировкой причины: разрыв трубы горячего водоснабжения и приведены площади и имущество, которое пострадало. Во-первых в этих случаях я не являюсь надлежащим ответчиков, за это несли ответственность управл. Комп., а во-вторых срок исковой давности пропущен.

Будет предварительное слушание в суде, что я должен туда предоставить: ходатайство или отзыв на исковые требование, что конкретно мне туда писать, прилагать ли письменные свидетельские показания или просто описать всю ситуацию в ходатайстве:

1. По п. 1. - Могу я такой акт признать недействительным

2. По п. 2,3. - Заключения эксперта и фотографии не считать доказательством (не знаю как правильно сформулировать)

3. По п. 4,5 - Могу я себя признать ненадлежащим ответчиком, как мне правильно привлечь свидетельские показания

4. По п. 5. – могу я признать срок исковой давности пропущен, а также себя признать ненадлежащим ответчиком.