Проблемы с собственностью и долей в однокомнатной квартире - Что делать с требованиями брата и право на отказ от его присутствия?

Вселять без вашего разрешения кого-либо он не имеет право. Взыскать с вас за свои квадраты имеет право в судебном порядке. Доля считается от жилой площади.

Во-первых, Вы ничего не обязаны платить за использование его доли. Во-вторых, без Вашего согласия он никого не может вселить в квартиру (ст. 247 ГК РФ). В третьих, можете подать в суд иск о принудительном выкупе его доли.

Во первых вселить кого т о без вашего согласия он не имеет прав, денег требовать тоже, вы в принципе можете подать на него в суд и попросить признать за вами право собственности с выплатой компенсации за его долю, указав при этом, что тот вследствии ее незначительности не имеет самостоятельно интереса по ее использованию, и только злоупотребляет правом на нее.

Вселить он никого не может, только по взаимному согласию всех собственников можно это сделать. Пользоваться сам брат квартирой может, но так она однокомнатная, то негде ему жить. Можно выплатить ему компенсацию за долю, но в том случае, если он обратится в суд с иском о выделе доли.

Добрый день, уважаемая Елена. Вы не вправе его не пускать. Но и покупать за такие деньги не стоит. Скажите что через суд заставите его продатть долю так как она несущественнаяУдачи Вам и вашим близким!

Здравствуйте, Елена!

Вселить в квартиру без Вашего разрешения брат не сможет.

Но и не пускать брата в квартиру Вы не имеете права, поскольку имеет такое же право пользоваться квартирой как и ВЫ (доли у Вас не выделены в натуре).

Уважаемая Елена! Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его определении от 07.02.2008 N 242-О-О, статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2 названной правовой нормы).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Примечание: для определения стоимости выделяемой доли м.б. назначена судебная экспертиза.

Полезная ссылка: rg.ru