ИП Шевчук - Как осуществить переуступку прав на аренду земельного участка и различия с передачей прав

199₽ VIP

---Здравствуйте, отвечаем никак не сделаете если договором аренды не предусмотрена субаренда, переуступка прав на аренду участка третьим лицам. См.

Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (действующая редакция, 2016) Так вам понятно. Удачи Вам и всего хорошего.

Никак не сделать. Поскольку право аренды можно передать только при сроке т,аренды более 5 лет, согласно ст.22 Земельного кодекса. При этом уведомляется администрация.

Переуступка и передача одно и тоже. Вам в любом случае нужно получить согласие администрации, т.к. срок менее пяти лет (ст. 22 ЗК РФ)

Ничем не отличается. Необходимо заключить договор цессии с согласия арендодателя. Срок договора на возможность заключение договора цессии никак не влияет. Ст.388-390 Гражданского кодекса РФ.

С помощью юриста.

Переуступка это и есть передача прав.

Ст. 387 ГК РФ указывает:

"К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений."

Переуступка прав это определенная сделка по передачи прав не влекущим передачу прав собственности. То есть собственник не меняется, а право на обременение на имущество, которое у него в собственности переходят. Не лешая его основного права собственности.

Такая сделка предполагается только возмездного характера.

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

На аренду может быть в принципе заключен договор цессии.