Проблемы при покупке дачи в черте города - нет документов на участок, дом не оформлен

23.10.2016, 20:34

• г. Нижний Новгород

Хочу купить дачу в черте города, нашла подходящий вариант, но там проблема такая: землю под садоводчество давал управление ж/дорогами своим работникам (у них на руках как мне сказали только членская книжка). Потом выясняется, что упр ж/д передал адм города земли под сад-во.Хозяин участка умирает, оставляет книжку своему сыну, чтобы когда сад-во через суд будет оформлять документы на участки сразу свидетельство оформлялось на имя сына. Мы с продавцом хотели оформить сделку купле-продажи при председателе (как свидетель передачи денег) с последующим оформлением уже на наше имя свидетельства. У председателя (он новенький не давно пришел) никаких документов на этот участок нет. на участке стоит дом, но по словам продавца, не оформлен. Что нам делать? Межевание границ участка проведен в этом году.

Читать ответы (3)

Оформить сделку купли продажи
Межевание границ участка
Оформление свидетельства

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Любарский С В 4.9

23.10.2016, 20:46,

г. Нижний Новгород

Если членская книжка на руках есть, то можно переоформить участок на себя, став сначала членом кооператива. Сын должен написать заявление в кооператив о смене членства. Договор купли-продажи в данном случае ничтожен, т.к. право собственности не оформлено.

Спросить

Адвокат

Прохорова О.Ю. 4.8

23.10.2016, 20:47,

г. Курган

Наследник должен сначала хотя бы решение суда получить о праве собственности на участок, а потом уже идете в Росреестр с подписанным договором купли-продажи и оформляете переход права собственности без выдачи свидетельства о праве собственности наследнику.

Спросить

Юрист

Ковшова И.А. 4.9

24.10.2016, 12:23,

г. Нижний Новгород

Доброго дня Людмила!

В вашем случае желательно знать есть ли распоряжение, создавалось ли садовое товарищество (кооператив), если земля на выделялась отдельному члену, может выдавалось на весь кооператив.

Тогда оформить можно и приобретать такую землю можно без риска.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы при покупке дачи в черте города - нет документов на участок, дом не оформлен

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов