Имеется дом, который мы хотим приобрести. У нас в свою очередь выставлен на продажу участок и квартира, на эти деньги с продажи собственно и хотим купить дом. Но так как на данный момент недвижимость продается не быстро хотим предложить хозяевам дома заключить с нами договор на какое то время и пустить нас жить в дом. Оплачивать им какую то часть денег ежемесячно (что то вроде аренды) Таким образом у нас будет гарантия, что при продаже нашей недвижимости, дом который мы хотим купить не продадут другим людям. А у самих хозяев гарантия того, что мы точно у них этот дом купим. Возможно ли составление такого договора и будет ли он узаконен, на случай если вдруг что то произойдет. ? Как правильно составить договор, какие пункты должны быть включены в обязательном порядке?

[quote]Возможно ли составление такого договора и будет ли он узаконен, на случай если вдруг что то произойдет. ? Как правильно составить договор, какие пункты должны быть включены в обязательном порядке?[/quote]можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой.

Предложение на заключение договора - аренда с правом выкупа для приобретения дома

Вопрос возврата задатка при сорвавшейся сделке по покупке недвижимости

Вопрос по возврату задатка, при продаже недвижимости. Я продаю дом. Подписываю с ним предварительный договор, беру задаток. Покупатель планирует продать свою недвижимость и на эти деньги купить мой дом, у него тоже уже заключен предварительный договор. Но вдруг его сделка срывается по вине его покупателя, соответственно денег купить мой дом у моего покупателя нет. Договор купли-продажи срывается. Будет ли это основанием для требования возврата задатка, который я получил по предварительному договору?

Читать ответы (1)

Место регистрации договора купли-продажи недвижимости при сделке по доверенности

Договор купли-продажи недвижимости будем заключать по месту жительства. Недвижимость находится в другой области (дом и участок в селе) Где надо регистрировать договор купли продажи? Продажа будет по доверенности.

Читать ответы (2)

Переоформляем квартиру на взрослую дочь - договор купли-продажи, приватизация и регистрационный учет

Хотим переоформить квартиру на взрослую дочь путем составления договора купли-продажи. Квартира приватизирована нами (родителями) в совместную собственность по 1\2 Имеется договор о приватизации и кадастровый паспорт. Можно ли нам не сниматься с регистрационного учета, нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости, как правильно составить договор? ,

Читать ответы (2)

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.

Читать ответы (1)

Права арендатора при продаже квартиры - может ли хозяин выселить до окончания срока аренды?

Я арендую квартиру. Но не так давно выяснилось, что эта квартира выставлена на продажу. Имеют ли право хозяева квартиры выселить меня до окончания срока договора аренда в случае продажи квартиры? В самом договоре никаких подобных моментов не оговорено.

Читать ответы (1)

Так как в стоимость недвижимости включена стоимость части участка.

Я совладелец и хочу купить часть оформленного домовладения собственника, а земельный участок находится в совместном со мной пользовании, его официально не делили. Можно ли в договоре купли-продажи указать, что недвижимость покупается с учетом, не выделенного (есть справка из администрации Горсовета, что на продаваемую собственность-участок не выделялся) не оформленной и не зарегистрированной части участка по фактическому пользованию. Так как в стоимость недвижимости включена стоимость части участка. А если будет составлен предварительный договор купли-продажи, заверенный у нотариуса и внесена сумма равная половине стоимости недвижимости, можно ли в нем указать о части земельного участка по фактическому пользованию. Будет ли предварительный договор иметь юридическую силу в суде, если продавец после продажи недвижимости по основному договору купли-продажи, заявит претензии на землю? Разъясните пожалуйста, как осуществляется передача денежных средств при купли-продаже недвижимости, через банковскую ячейку, чтобы не было обременения на купленную недвижимость и какие документы из банка должны дать?

Читать ответы (1)

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Важные аспекты договоров и соглашений при продаже недвижимости через агентство

Заявка на поиск покупателя недвижимости с агентством, где в обязательствах агенство рекомендует заключить с ним договор на продажу квартиры. Подразумевает ли подписку этого договора в последующем? Риэлтор говорит, что это для того чтобы квартиру не продали в обход агенства. Подскажите, какие договора стоит заключать или соглашения при продаже через агенство?

Читать ответы (2)

Как оформить договор купли-продажи дома с участком, учитывая незавершенное оформление собственности на участок?

1. Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом в долевой собственности по 1/2 доли каждого. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. Согласие на продажу обоюдное, значит, заверять у нотариуса договор купли-продажи совсем не обязательно? 2. На участке сделано межевание. В кадастре участок зарегистрирован на нас (согласно договору аренды). На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем. Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или участок после продажи дома перерегистрировать в отделе кадастра на покупателя? Спасибо. Виктор.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59