Приватизация или очередь под снос
Хочу купить комнату в камунальной квартре! В 2014 году этот дом стоит в очереди под снос!
Виктор, право на компенсацию при сносе домов не зависит от времени нахождения жилья в собственности. В случае, если на момент сноса дома Вы будете собственником комнаты в коммуналке, Вам будет положена либо денежная компенсация, либо аналогичное по площади, количеству комнат и благоустроенности жилье. Поскольку в Москве сейчас практически не выделяются под расселение коммунальные квартиры, то у Вас будет реальный шанс получить взамен однокомнатную квартиру.
Спросить
Хочу купить комнату в общежитии.. пол суммы есть 350000, пол хочу взять ипотеку 300000... датут ли мне разрешение на покупку этой комнаты если дом идет под снос?.. И в дальнейшем предоставят ли мне жилье при сносе дома если комната в ипатеке?
Если банк не проверит эту информацию, то может дать.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьИмею ли я право на получение квартиры, если куплю комнату в доме, подлежащем сносу?
Дом, в котором хочу купить комнату (коммуналка), стоит в программе на снос в 2014 году. Собственникам обещали дать квартиры. Распространяется ли право на получение квартиры на меня?
Вы будете иметь право на денежную компенсацию, либо на равноценное жилое помещение. Равно, как и все жильцы сносимого дома, кто является собственником квартир.
СпроситьЯ хочу купить комнату в коммунальной квартире, смогу ли я прописать себя и родственников в этот дом, который стоит под снос к 2020 году.
Уважаемая Екатерина г. Москва!
Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
Тем самым, вы сможете зарегистрироваться в данном жилом помещении.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.05.2017 г.
Спросить
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире, смогу ли я прописать себя и родственников в этот дом, который стоит под снос к 2020 году.
Прописать сможете, но только это не увеличит площадь при предоставлении жилья при сносе.
Спросить
А как быть с тем что операции с домами которые точно стоят под снос запрещены законом: нельзя ни прописать ни продавать ни тем более купить? Или это все можно пока не получит продавец на руки уведомление с указанием даты переселения?
Спросить
Да с этими домамаи ничго нельзя сделать и не дадут государственные органы что либо совершать... однако можно обратиться в росреестр и попросить справку о домах и потом обратиться в администрацию и уточнить ситуацию.
СпроситьХочу купить комнату в двухкомнатной квартире 1936 года постройки. Продавец говорит что дом стоит в списках под снос. Как это проверить?
Добрый день
Попробуйте обратиться в районную администрацию (такая информация у них есть).
Кроме того есть перечень домов (с адресами), утвержден постановлением главы Екатеринбурга от 25.11.10 №9 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" ИЗ ВЕТХОГО И
АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" НА 2011 - 2013 ГОДЫ" - там есть адреса домов, подлежащих отселению в связи со сносом в 2013 году.
СпроситьХочу купить комнату в панельном двухэтажном доме под снос в Самаре. Центр города. Интересуют следующие вопросы. Смогу ли я прописаться в этой комнате? И по программе сноса жилья мне в итоге дадут так же комнату или все таки квартиру? Метраж комнаты 22 квадрата.
Если комната в собственности и вы сможете ее приобрести, то сможете и зарегистрироваться. Как собственник вы будете иметь право на компенсаци. Соответственно будете иметь возможность приобрести квартиру, а не комнату. Размер компенсации позволяет это сделать. Комнату вам предоставят если вы сами захотите, только с вашего согласия.
СпроситьХочу приобрети комнату в общежитии 17,3 м,дом признан аварийным в 2019 году и подлежит сносу. Могу я прописаться в этой комнате? И что получу при сносе?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ п.8.2. "Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются".
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ). Таким образом, купить комнату в общежитии и прописаться в ней Вы имеете право. Но получите компенсацию от государства только в размере фактически уплаченной за комнату цены.
СпроситьПолучила комнату по дарственной 2.02.2016 г. дом под снос в 2017-2018 году! Прописаны я и несовершеннолетний сын. на что мы можем расчитывать при сносе дома?
Как собственник на денежную компенсацию, которая позволит вам приобрести квартиру или по вашему заявлению - равноценное жилое помещение примерно той же площади +10 кв.м..
Спросить
Добрый вечер...
вот уже лучше и более понятней 
**
При сносе дома можете рассчитывать на предоставление равноценного жилья... - т.е. такая же комната в квартире, не менее фактической площади, в черте города...
Либо, как вариант - возможна денежная компенсация, если Вас сносит не сама Администрация..а какой то застройщик, по разрешению Администрации..
Спросить
Однокомнотную квартиру мы не получим да?жилая площадь комнаты 11,7кв м. общая 26,5кв м
Спросить
Коллеги выше Вам правильно ответили - либо денежную компенсацию, либо равноценное по площади жилье. Квартиру не получите.
СпроситьДом стоит под снос 2015-2016 год. Об этом официально оповестили. Квартира в этом доме не преватизирована. После 01 марта 2015 г. приватизация заканчивается. Можно ли будет приватизировать полученную после сноса квартиру? Может есть смысл приватизировать жилье до сноса?
После первого марта приватизировать нельзя будет жил.фонд если не продлят только
СпроситьПродается комната в двухкомнатной квартире 1936 г постройки дома. Вторая комната принадлежит администрации, риелтор говорит, что хозяин комнаты умер не приватизировав комнату, что дом в списках под снос. Как это проверить? Боюсь что можем застрять в этой комнате лет на 10 и продать не сможем, т.к. дом старый. Администрация может во вторую комнату заселить кого-нибудь?
Теоретически - можно, если продавец воспользуется нормой ст. 59. На его заявление о присоединении Администрация даст ответ, где должна указать интересующие Вас факты и обстоятельства.
ЖК РФ.
"Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".
СпроситьЯ приехала из другого города Российской федерации и хочу купить комнату в комунальной квартире в городе Москве. Если дом предназначен под снос меня там пропишут? И после выселения из этой комнаты какая жилая площадь мне положена, если комната составляет 18 м 2
Уважаемая Татьяна!
Если Вы приобретете комнату и получите свидетельство о собственности на комнату, то при предоставлении жилья взамен снесенного Вам предоставят по договору мены однокомнатную квартиру. Факт регистрации (прописки) не на что не влияет.
Единственное, Вы можете столкнуться с тем, что не сможете зарегистрировать собственность на комнату.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
