Как проверить статус дома при покупке комнаты в двухкомнатной квартире 1936 года постройки?
Хочу купить комнату в двухкомнатной квартире 1936 года постройки. Продавец говорит что дом стоит в списках под снос. Как это проверить?
Добрый день
Попробуйте обратиться в районную администрацию (такая информация у них есть).
Кроме того есть перечень домов (с адресами), утвержден постановлением главы Екатеринбурга от 25.11.10 №9 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" ИЗ ВЕТХОГО И
АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" НА 2011 - 2013 ГОДЫ" - там есть адреса домов, подлежащих отселению в связи со сносом в 2013 году.
СпроситьПродается комната в двухкомнатной квартире 1936 г постройки дома. Вторая комната принадлежит администрации, риелтор говорит, что хозяин комнаты умер не приватизировав комнату, что дом в списках под снос. Как это проверить? Боюсь что можем застрять в этой комнате лет на 10 и продать не сможем, т.к. дом старый. Администрация может во вторую комнату заселить кого-нибудь?
Теоретически - можно, если продавец воспользуется нормой ст. 59. На его заявление о присоединении Администрация даст ответ, где должна указать интересующие Вас факты и обстоятельства.
ЖК РФ.
"Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".
СпроситьМы продаем комнату в коммуналке дом 1937 года постройки а хотим купить квартиру в деревянном доме двухкомнатную. 1936 года разрешат ли нам.
Какие коммунальные квартиры подлежат расселению? Говорят расселение коммунальных кв.прекратилось. Так ли это?. Дом двухэтажный. Постройки 1946 года.. Вход в квартиру прямо с улицы. В квартире 10 комнат. Все жильцы стоят на очереди, кроме родственников ранее проживавших. Комнаты уже у всех приватизированы. Второй этаж дома выкуплен. Стоит ли ждать расселения.
Елена, фактически расселение идет, но надо учитывать, что:
1) в первую очередь расселяют аварийный жил. фонд (а такого в Питере (как Вы знаете) - предостаточно)
2) программа по расселению (Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 N 513-101 (ред. от 28.10.2008) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
финансируется из бюджета СПб
3) на дворе кризис, а по сему ВСЕ бюджетные расходы секвестированы
поэтому Вам необходимо решить - ждать расселения или нет.
СпроситьУ меня комната в двухкомнатной квартире, дом признан ветхим и подлежит сносу. В этом году купил однокомнатную квартиру в ипотеку. На что я могу рассчитывать после сноса дома, в котором имею комнату в собственности. Приобреталась эта комната после признания дома ветхим.
, но это комната в наследстве по завещанию что это значит и как это отразится на покупке комнаты.
Недостаточно сведений, Татьяна. Обратитесь к юристу агентства недвижимости в вашем городе, покажите документы, предоставьте иную информацию по его просьбе.
Спросить
нужно видеть документ, но скорее всего речь идет, что получена комната по наследству, в любом случае необходимо продавцу получить Свидетельство о собственности на комнату.
Спросить
Я так понимаю, на продавцом получена по завещанию. Ничего страшного - Вы будете добросовестным приобретателем, если вдруг возникнут проблемы у продавца с другими наследниками.
СпроситьДоводилось встречать немало добросовестных приобретателей, которые остались без жилья и без денег. Будьте осторожны.
СпроситьХочу купить комнату в камунальной квартре! В 2014 году этот дом стоит в очереди под снос!
Виктор, право на компенсацию при сносе домов не зависит от времени нахождения жилья в собственности. В случае, если на момент сноса дома Вы будете собственником комнаты в коммуналке, Вам будет положена либо денежная компенсация, либо аналогичное по площади, количеству комнат и благоустроенности жилье. Поскольку в Москве сейчас практически не выделяются под расселение коммунальные квартиры, то у Вас будет реальный шанс получить взамен однокомнатную квартиру.
СпроситьХочу купить комнату в общежитии.. пол суммы есть 350000, пол хочу взять ипотеку 300000... датут ли мне разрешение на покупку этой комнаты если дом идет под снос?.. И в дальнейшем предоставят ли мне жилье при сносе дома если комната в ипатеке?
Если банк не проверит эту информацию, то может дать.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьХочу купить комнату в панельном двухэтажном доме под снос в Самаре. Центр города. Интересуют следующие вопросы. Смогу ли я прописаться в этой комнате? И по программе сноса жилья мне в итоге дадут так же комнату или все таки квартиру? Метраж комнаты 22 квадрата.
Если комната в собственности и вы сможете ее приобрести, то сможете и зарегистрироваться. Как собственник вы будете иметь право на компенсаци. Соответственно будете иметь возможность приобрести квартиру, а не комнату. Размер компенсации позволяет это сделать. Комнату вам предоставят если вы сами захотите, только с вашего согласия.
СпроситьСитуация такая: мы с мамой живем вдвоем в двухкомнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди с 1999 года. Комната не приватизирована. Знаю, что при получении квартиры, комнату у нас заберут. Стоит ли ее приватизировать и как это повлияет на размер будущей квартиры? Рассчитываем купить квартиру сами с субсидией государства.
Возможны ли проблемы при объединении двух комнат в одну двухкомнатную квартиру в коммунальном жилье?
Хочу купить 2 комнаты в двухккомнатной коммунальной квартире. Цена как у двухкомнатной квартиры. Могут ли возникнуть проблемы по соединению этих комнат в одну двухкомнатную квартиру.
Доброго времени суток!
"Проблем" возникнуть не должно, ведь Вы, по сути, покупаете двухкомнатную квартиру.
Правда, если доли покупались в разное время, тогда у Вас должно возникнуть два права собственности по 1/2 доли в праве. В этом случае, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением (с предоставлением документов не по долям, а на целый объект) о внесении изменений в кадастровые данные квартиры.
Желаю успехов!
Спросить
