Оспоримость договора и сделки по купле-продаже квартиры согласно условиям

Question

Есть договор купли-продажи квартиры, в котором есть пункт расчетов "Указанная квартира оценивается соглашением сторон и продаётся за 1 550 000 (Один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей РФ, из которых: 20 000 (Двадцать тысяч) рублей Покупатель выплатила Продавцу до подписания настоящего договора; 1 530 000 (Один миллион пятьсот тридцать тысяч) рублей Покупатель выплачивает Продавцу после подписания настоящего договора и приёма документов на государственную регистрацию перехода права собственности. С момента подписания настоящего договора указанная квартира в залоге у Продавца не находится." и есть две расписки от продавца на сумму 20 тыс. руб и 1530 тыс руб. Является ли такой договор и сделка оспоримыми?

Читать ответы (1)

Государственная регистрация перехода права собственности
Документы на регистрацию права собственности
Регистрация перехода права собственности

Разборов Андрей Викторович · Answer

Конечно, такую сделку можно признать недействительной. Ведь регистратор не знает состоялась ли она (вроде бы стороны после дачи документов в Росреестр должны были произвести расчет, а может не произвели). То есть на момент регистрации перехода права его могло еще не быть этого перехода.

Оспоримость договора и сделки по купле-продаже квартиры согласно условиям

Возможная оспоримость договора купли-продажи квартиры и способы защиты прав покупателя

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Последствия для ПОКУПАТЕЛЯ при невыплате оставшейся части денег по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Как обезопасить себя при передаче денег для погашения ипотеки и сделки по продаже квартиры?

Понятие залога и порядок оплаты в договоре купли-продажи квартиры

Сомнения по пункту в договоре купли-продажи - нужно ли подписывать без передачи денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59