Возможная оспоримость договора купли-продажи квартиры и способы защиты прав покупателя

Question

Есть договор купли-продажи квартиры, в котором есть пункт расчетов "Указанная квартира оценивается соглашением сторон и продаётся за 1 550 000 (Один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей РФ, из которых: 20 000 (Двадцать тысяч) рублей Покупатель выплатила Продавцу до подписания настоящего договора; 1 530 000 (Один миллион пятьсот тридцать тысяч) рублей Покупатель выплачивает Продавцу после подписания настоящего договора и приёма документов на государственную регистрацию перехода права собственности. С момента подписания настоящего договора указанная квартира в залоге у Продавца не находится." и есть две расписки от продавца на сумму 20 тыс. руб и 1530 тыс руб. Является ли такой договор и сделка оспоримыми? Я покупатель, как то могу я подстраховаться? Выписку из реестра получила вчера.

Читать ответы (2)

Государственная регистрация перехода права собственности
Документы на регистрацию права собственности
Регистрация перехода права собственности

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет никаких оснований для оспаривания этого договора. У Вас есть расписки, которые соответствуют условиям договора. Обязательства исполнены надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ)

Краснова Татьяна Валентиновна · Answer

Добрый день! Вы уже получили выписку, значит являетесь собственником, расчеты произведены полностью, оснований для расторжения договора нет.

Возможная оспоримость договора купли-продажи квартиры и способы защиты прав покупателя

Оспоримость договора и сделки по купле-продаже квартиры согласно условиям

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Последствия для ПОКУПАТЕЛЯ при невыплате оставшейся части денег по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Как обезопасить себя при передаче денег для погашения ипотеки и сделки по продаже квартиры?

Понятие залога и порядок оплаты в договоре купли-продажи квартиры

Сомнения по пункту в договоре купли-продажи - нужно ли подписывать без передачи денег?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59