Управляющая компания отказывается предоставить договора с ИП по ремонту общего имущества, на основании делегированной полномочий и отсутствия необходимости в проверке

Управляющая компания отказывается предоставить договор на прочистку стояка канализации, ссылаясь на делегирование прав ИП

Управляющая компания отказывается предоставить договор на прочистку стояка канализации, который она заключила с ИП, ссылаясь на то,что мы делегировали им право самостоятельно заключать договора и контролировать их выполнение. Юрий mud.42@mail.ru

Читать ответы (1)

Обязанность заключения договора с НО Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при безвозмездном

У нас заключен договор безвозмездного пользования и ответственного хранения жилого комплекса (общежитие). В договоре прописано, что мы обязаны содержать объект в исправном состоянии и заключать договора на предоставление коммунальных услуг. Про капитальный ремонт не слова. Обязаны ли мы заключать договор с НО Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов? Если брать 695 ГК РФ если в договоре не сказано иное, то ссудополучатель обязан делать текущий и капитальный ремонт. Или все-таки это обязанность ТУ Росимущества заключить договор с НО?

Читать ответы (1)

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует возмещение оплаты по незаключенному договору за прошедший период - есть ли правовые основания?

25.02.2014 управляющая компания прислала проект договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту мест общего имущества с собственником нежилого помещения. При этом срок дейстия договора указывают 15.10.2012 год. (С этого срока они управляют домом) И требуют нас возместить оплату по незаключенному договору с 15.10.2012 г. Сама же компания, ни разу за все время не прислала нам ни предложения заключить договор, ни счета на оплату каких либо услуг, Так имеет ли право УК заставить заключить нас договор задним числом и оплачивать услуги за прошедший период? Спасибо.

Читать ответы (1)

Компания работает плохо и куда уходят деньги по обслуживанию и ремонту дома неизвестно.

Управляющая компания заключила договор на управление домом с администрацией города на управление домом. Общее собрание собственников не проводилось и решение о выборе компании не принималось. Заключать договор с другими собственниками компания отказывается ссылаясь на то,что договор распространяется и на других собственников с начала совершения ими конклюдентных действий. Компания работает плохо и куда уходят деньги по обслуживанию и ремонту дома неизвестно. Как заставить ее все же заключить договора и поставить ее под контроль.

Читать ответы (1)

Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире - аргументы и правомерность действий

Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:"Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией." Правы ли они?

Читать ответы (1)

Управляющая компания отказывается заключать договор с доверительным управляющим недвижимого имущества настаивая

Управляющая компания отказывается заключать договор с доверительным управляющим недвижимого имущества настаивая на заключение договора только с собственником помещений-как нам поступить?

Читать ответы (1)

Собственники помещений хотят обязать ФКР заключить договор на капитальный ремонт общего имущества

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ранее законом предусматривалось обязательное заключение договора между ФКР и собственником, в настоящее время ФКР отказывается от заключения договора, ссылаясь на изменения в ЖК РФ и сообщая, что заключение договора не требуется. Есть ли возможность обязать ФКР заключить договор?

Читать ответы (1)

Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?

Арендуем помещение, которое находится в жилом доме. Помещение - собственность комитета по управлению имуществом города. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 августа 2012 года). Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Краснодар - онлайн услуги юристов