Моя жена сейчас является ответственным квартиросъемщиком.
Как будет разделена 3 комнатная квартира (площадь комнат 17,14,12,общая 70) в случае размены ордера на две семьи: 1)я и моя жена, 2)брат жены? Моя жена сейчас является ответственным квартиросъемщиком.
Уважаемый Андрей!
На основании ст.86 ЖК РФ по требованию любого совершеннолетнего члена семьи нанимателя(Ваша спруга-наниматель) договор найма жилого помещения может быть изменен,при условии,что ему с согласия всех совершеннолетних проживающих, в пользование может быть выделено изолированное жилое помещение,соответствующее его доли в жилой площади.
Размер жилой площади в Вашей квартире составляет 43 кв.м.,следовательно на каждого проживающего приходится по 14,3 кв.м.
Если Вы все согласны на изменение договора найма и комната 14 кв.м. является изолированной, то Вы можете обратиться в ТУ административного района с совместным заявлением об изменении договора найма и заключении с братом самостоятельного договора найма на комнату 14 кв.м., а с Вашей женой (с учетом Вас) договора найма на 2 комнаты 17+ 12 кв.м.
Если в заключении догоовра будет отказано, отказ можно обжаловать в суд.
Также вопрос об изменении договора найма решается в суде,если отсутствует согласие всех совершеннолетних проживающих на изменение договора найма. При рассмотрении дела в суде учитывается фактическое пользование помещениями, право пользования дополнительной площадью(если оно имеется) и др. обстоятельства.
СпроситьВ случае развода, может ли моя бывшая жена претендовать на часть жилой площади, и если может, то на какую часть?
Если размен возможен, то на сколько квадратных метров я и мои двое детей можем рассчитывать после размена.
Какие права возникают у брата жены, ставшего ответственным квартиросъемщиком
Право жены сына проживать в квартире без согласия матери - юридический аспект
Могут ли бывшая жена и сын прописаться в неприватизированную квартиру, после продажи квартиры жены
Выселение бывшей жены прописанной и проживающей в общежитии - возможно ли это без ответственности квартиросъемщика?
