Спор о третьей доле недвижимости - правомерность требований истца, возврат денежных средств, доступ к документам

В 2008 году нотариально был оформлен договор дарения недвижимого имущества (дом). На тот момент в собственности по наследству находилось две трети дома. В права третьей части вступать ни кто не собирается в виду смерти наследника и его супруги, проживавших в г. Петрозаводске. Дети и внуки говорить на эту тему отказались ещё при жизни правообладателя доли супруги наследника. К сожалению, нами в настоящее время экземпляр дарителя имущества утерян, второй экземпляр получателя объекта дарения находится у него на руках, но отказывается выдать нам даже копию! Кроме этого была оформлена расписка, указывающая на то, что дарители получают вознаграждение в размере 100000 руб. Обязательств об оформлении третьей доли в расписке не указано!

Дело передано участковому для предварительного разбирательства. В заявлении истец потребовал оформления третьей доли дома или возврата выплаченной суммы в размере 100000 руб.

Вопрос 1: правомерны ли требования заявителя т.к. третья часть нам не принадлежит, финансовых возможностей в поиске родственников нет.

Вопрос 2: Имеет ли основания истец требовать деньги, выплаченные им и заверенные распиской?

Вопрос 3: Имеем ли мы право на требование к участковому или истцу о выдаче копий документов (договор дарения, расписка) т.к. на этих документах стоят наши подписи!

Заранее спасибо за уделенное внимание к нашей ситуации.