У мея такой вопрос - бывший муж имел в собственности долю в квартире, в 2006 г. эта квартира была продана
У мея такой вопрос - бывший муж имел в собственности долю в квартире, в 2006 г. эта квартира была продана, и затем со своей доли он преобрел себе новое ипотечное жилье.
Добрый день, Анна.
в настоящее время действует Перечень, установленный Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841
п. "о" ч. 2 Перечня. Алименты удерживаются "с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.)".
Т.е., исходя из буквального толкования, Вы можете обратиться к судебному приставу с требованием удержать алименты с суммы, полученной от продажи квартиры. В случае отказа пристава, подать жалобу на его бездействие.
Но есть другой момент:
"каким же образом определить, получен доход от гражданско-правового договора или нет? А может быть при продаже квартиры получен убыток, так как ранее квартира была приобретена по более высокой цене? Считать доходом все полученное по договору купли-продажи неправильно, поскольку расширительное толкование обязывающих норм недопустимо, тем более что такое толкование существенно ухудшает положение обязанного лица.
Приведем примеры. Гражданин меняет квартиру в одном районе на равноценную в другом. Какой он получил доход?
Продавая квартиру, гражданин никакого дохода (в смысле увеличения размера своих активов) также не получает, преобразуется лишь форма активов его имущества из натуральной (объект недвижимости) в универсальную денежную."
А.А. ШАРОН
Вы видите, это дискуссионный вопрос. Официальных разъяснений пока нет.
Я на Вашем месте, все-таки бы попыталась))
Спросить
Мой бывший супруг подал на выделение 1/3 доли в 2-х комнатной квартире Квартира 2-х комнатная, приватизированная, досталась нам в результате размена в 1996 г.4-х комнатной квартиры, где были прописаны я, мои отец, мать муж и дочь. Мать и отец получили свое жилье, а я,муж и дочь эту 2-х квартиру, Разменивая старое жилье (4-х комнатную квартиру) , мы параллельно приватизировали новое жилье (2-х комнатную квартиру в совместную собственность). Квартирой я, дочь и бывший муж владеем в совместной собственности. В 2005 году я родила второго ребенка. В 2007 году мы разводимся с мужем. А в 2009 году он подает на раздел жилья и выделить доли хочет не учитывая того, что со мной остаются двое детей. Он настаивает на 1/3 доле. Я против этого, т.к.это ущемляет права нашего второго ребенка. Я хочу, чтобы при выделении долей в совместной собственности моя доля была увеличена (дочери 1/3 доли, бывшему мужу 1/6 доли, мне 2/3 доли), т. к. со мной остаются несовершеннолетние дети. Какие документы нужны в суд, чтобы мои требования были удовлетворены?
Уважаемая, Елена! Ваше желание НЕ основано на законе. Ваш муж собственник 1/3 квартиры. Доказать в суде обратное невозможно. Не тратьте на суд время и деньги.
У детей нет прав на имущество родителей. Поэтому, те права, которых нет, ущемить невозможно.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
Спросить
Елена!
Вопрос как я понял стоит о выделении в натуре доли в 2х комнатной квартире.
Это довольно- таки проблематично ...
и есть решения судов по этому поводу..:
....... 12. Выдел участнику общей собственности .....представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим,
*) если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
!!!!!!!!!!!!!!! При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Кроме того - квартира приобретена в собственность в результате БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделки - приватизации.. и поменять доли не оспорив саму приватизацию - не получится. 
АБ
СпроситьМой бывший муж, находясь в новом браке приобрел квартиру, 1/2 его доля и 1/2 доля его новой жены. Будет ли являться моя несовершеннолетняя дочь наследницей его доли, если недавно он подарил (заключил договор дарения) свою долю своей новой жене, и теперь собственником квартиры является она. (сделал он это после того как тяжело заболел)
Нет, к сожалению, не является. Вы же сами указываете, что собственником является новая супруга. Поэтому у него более ни чего нет, следовательно нет и наследственной массы.
Если его заболевание имеет особенность заблуждения (не отдает отчета своим действиям), то такую дарственную можно пробовать оспорить.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Екатерина, г.Пермь !
Согласен с коллегой, что ваша дочь хотя и является наследником Первой очереди по закону, но при отсутствии наследственной массы НЕ сможет ничего наследовать !!!
Но при этом Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:
- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.07. 2012г
18:41 моск.
Спросить
наследовать можно только то, что принадлежало умершему. Если он еще при жизни подарил свое имущество то значит перестал быть его собственником. К сожалению, ваша дочь наследовать после смерти отца не будет, потому что нечего наследовать.
СпроситьВ браке приобретена квартира часть средств на которую дала мать мужа после продажи своей единственной квартиры. Затем эта квартира была продана и куплена другая, оформленная в собственность на жену и дочь (тогда несовершеннолетнюю). В 2001 году состоялся развод, раздела имущества не было. Сразу после этого бывшая жена пропала, и с тех пор не известно где она находится. Сейчас в квартире зарегистрированы: бывший муж, его мать, сын бывшей жены от предыдущего брака, и дочь. Это их единственное жилье.
Какие права имеют на квартиру бывший муж и его мать?
Можно ли как-то разделить квартиру?
Уважаемый Сергей, г.Санкт-Петербург !
Бывший муж имеет право требовать раздела данной квартиры как совместно нажитого супружеского имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.12.2012г
19:06 моск.
Спросить
На мой взгляд, ситуация непростая. Сказать, что муж имеет право делить квартиру пополам однозначно нельзя. В данном случае возникает много вопросов, а от ответа на них можно выработать какую-либо позицию поведения. Вам нужна консультация у адвоката в реале, а не в Интернете.
Спросить
Муж имеет право на половину доли жены. Ему необходимо разделить ее через суд. Мать никакого права на долю не имеет.
Спросить
В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
СпроситьВ 2000 году я вышла замуж, в 2001 году государством была выделена жилплощадь в замен ветхой (только на тех членов семьи, кто был прописан в квартире до 1987 года и на несовершеннолетних детей). Муж в ветхом жилье зарегистрирован не был. Ветхое жилье принадлежало моим родителям, мне и сестре.
На всех членов семьи, зарегистрированных до 1987 (я, моя сестра, мать, отец, а также 2 несовершеннолетних детей), было выделено 2 квартиры: двух - и трех - комнатные.
В новой квартире (2-х комн) муж так же не был зарегистрирован. Затем в 2002 году квартира была приватизирована на меня и ребенка в равных долях (бывший муж в приватизации новой квартиры не участвовал).
В 2006 году я развелась.
Вопрос: Сможет ли бывший муж в судебном порядке получить долю в этой квартире?
Любовь, здравствуйте!
Имущество, полученное в порядке наследования , дарения или иным безвозмездным способом не является общим супружеским имуществом. Приватизация-это бесплатная передача квартиры в собственность граждан. Так что вашему мужу претендовать в данной квартире ни на что не приходится.
С уважением,
СпроситьКвартира была куплена в браке 14 лет назад (доли собственности были разделены поровну между мужем и женой), 10 лет назад свою долю в собственности квартиры муж подарил своей несовершеннолетней дочери. В 2009 году брак был расторгнут. Может ли бывший муж претендовать на долю собственности жены при продаже квартиры в настоящее время.
У мужа-инвалида была своя квартира, которая была приватизирована в 2001 году (мы уже находились в браке, но я не претендовала на долю в его квартире, благо есть своя) и разделена на 5 долей (муж, младшая дочь от первого брака, зять и двое их детей). Каждому по 1/5 доли. Затем, в 2004 году, его зять продает их двухкомнатную квартиру и покупает четырехкомнатную, но доли в новой квартире моему мужу-инвалиду не выделяет. Насколько мне известно, каких-либо документов об отказе мужа-инвалида от своей доли в пользу кого-либо нет. Насколько правомочно было лишение доли инвалида в квартире и можно ли это оспорить, выделить долю мужа-инвалида в этой квартире?
Уважаемая Татьяна!
В соответствии со ст.196 ГК РФ - общий срок исковой давности устанавливается в три года. С момента нарушения прав инвалида прошло 8 лет.
НИ один суд не удовлетворит его иск, так как в соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ - " пропуск срока для обращения в суд, является основанием к вынесению судом решения об ОТКАЗЕ В ИСКЕ.
СпроситьНа средства материнского Капитала в браке была приобретена квартира. Выделены доли: мне 1/6; мужу 1/6; и ребёнку 1/6; и 1/3 доли преобритается в совместную собственность мою и супруга. Изначально, вообще доля в квартире была моя, и муж не имел отношения к квартире.
Мы решили развестись, муж не хочет переписывать на меня свою долю. Что делать? Как вернуть квартиру себе?
Вы можете только попробовать выкупить у мужа долю либо в зависимости от обстоятельств перехода права собственности доли к мужу попытаться признать сделку недействительной.
Спросить
Вы сами добровольно определили доли, и вернуть их невозможно. А вот супружескую долю можете разделить.
Спросить
Я в браке с 1993 года. До вступления в брак у меня была 1/2 доля в 2 х комн. Квартире с мамой. В 2003 году мы обменяли эту квартиру на 1 комнатную квартиру с доплатой. Доплатой мама забрала себе, а квартиру оформили в мою собственность по договору мены-купли-продажи. То есть мама продала свою долю. Вопрос такой: считается ли эта квартира моей добрачной собственностью? И может ли муж при разводе претендовать на долю в этой квартире?
Если докажете в суде, что в покупку квартиры вкладывали свои личные средства, то суд не признает эту квартиру общей совместной собственностью супругов
СпроситьКвартира 1 комнатная куплена в браке, затем развод и квартиру поделили на две доли через суд, т.е. у меня одна вторая доля от квартиры. Вторая доля была его. Я выписалась и там не жила 3 года, бывший муж написал расписку, что все расходы по квартире берет на себя. В этом месяце он умер, какие права я имею на квартиру.
На свою долю Вы как имели право, так и имеете. Она принадлежит Вам.
На ЕГО долю не имеете никаких прав, потому что Вы ему - никто, она отходит его нследникам: родителям, нынешней жене (если она есть) и детям от всех браков.
Спросить
