Уйдет ли она вся на доход от продажи квартиры или что-то останется на вычеты их других доходов?
Объясните, пожалуйста, при продаже квартиры (напр., за 1200 т.р.) что считается доходом и подлежит обложению 13%? Квартира приобреталась более 5 лет назад (напр., за 100 т.р.).
Мой доход =
1) 1200 - 100 = 1100?
2) 1200?
3) другое?
Как я могу применить здесь налоговую льготу. Уйдет ли она вся на доход от продажи квартиры или что-то останется на вычеты их других доходов?
Спасибо.
Уважаемый Павел!
Согласно ст.220 Налогового кодекса Вы имеете право на имущественный налоговый вычет от продажи квартиры, которая находилась у Вас в собственности более 5 лет, в полной сумме полученного дохода. Вы также можете вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, уменьшить сумму своего дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. То есть, то что указано в Вашем примере - 1200 -100 =1100. Очевидно, что первый вариант предпочтительнее.
Указанный вычет вы можете получить на основании заявления при подаче декларации о доходах в ИМНС по окончании налогового периода (календарный год).
Указанный вычет Вы можете использовать по тем видам доходов, для которых установлена аналогичная налоговая ставка - 13%.
С уважением,
Спросить
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 1000 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,
Спросить
Получала налоговый вычет с покупки квартиры. Доходы с продажи не имею. Учитывается ли сумма вычета при продажи квартиры с доходом 0 как доход и что с этим делается.
Людмила, Вам необходимо сдать декларацию и указать в доходной части сумму полученную от продажи, а в расходах сумму, которая была потрачена на приобретение. Если она равна нулю, то кроме оформления декларации никакой иной обязанности на Вас не возлагается.
СпроситьНерезидент при продаже недвижимости платит налог 30% при продаже квартиры со всей суммы продажи или с разницы между суммой, за которую купил квартиру и суммой, за которую продал? Что здесь является доходом? Спасибо!
Налог платит со всей суммы. Права на имущественный вычет по НДФЛ у нерезидента нет
СпроситьВ 2022 году продал квартиру (менее трёх лет в собственности) за 3 млн руб. и через неделю купил другую квартиру за 3 млн руб. Безработный, доходов не имею.
За продажу квартиры необходимо заплатить НДФЛ 13% от 3 млн, можно применить вычет в 1 млн. Таким образом НДФЛ с продажи составит 13% от 2 млн или 260000 руб.
Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры, при том что я безработный, доходов не имею, НДФЛ в бюджет не плачу, кроме как НДФЛ с продажи квартиры?
Не всем безработным может быть отказано в выплате НДФЛ.
Если вы ранее платили взносы в государство, трудились официально и платили доходы физлиц, при этом сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.
Если по все ок, то вы получите выплату НДФЛ.
Удачи!
СпроситьПри продаже квартире в договоре купли--продажи по соглашению сторон была занижена стоимость налоговой базы (1000000 руб), одновременно приобретена другая квартира, я пенсионер, других доходов нет, чем грозит мне неуплата налога в сумме 117600 рублей, какие меры ко мне могут применить?
в случае неуплаты налога предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования и штрафа в размере 20% от суммы неуплаченного налога. (ст.122 НК РФ)
СпроситьДобрый день. Развелись. Плачу алименты. Квартиру разделили по суду. Продали. Деньги положил в банк. Вопрос. Является ли выручка с продажи квартиры доходом подлежащим обложению алиментами?
Существует Постановление РФ от 18.07.1996 года № 841 "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на н/л детей". В 2008 году в п.2 указанного Постановления был введен пп. "о", в котором указано, что алименты взыскиваются с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством. 17.01.2012 года Конституционный Суд РФ в Определении указал, что "с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности". Т.е. для удержания алиментов из суммы, полученной от продажи недвижимости, необходимо доказать, что продавцом была извлечена прибыль от продажи имущества. Если человек продает единственное жилье с целью покупки нового, то такая продажа не будет являться прибылью. Таким образом, вопрос об удержании алиментов из суммы от продажи недвижимости решается в каждом конкретном случае в зависимости от ситуации.
Спросить
Андрей, алиментами никакие ваши доходы не облагаются.
Другое дело, если алименты вы передаёте "из рук в руки" либо переводите банковскими платежами без указание в графе "назначение платежа" конкретно "Алименты на содержание несовершеннолетнего (ней) ФИО", то с точки зрения закона это не алименты, а подарок. Соответственно, вы становитесь лицом, уклоняющимся от уплаты алиментов на содержание ребёнка.
В таком случае БЖ вправе обратиться в мировой суд с требованием принудительного взыскания алиментов, а в рамках исполнительного производства приставы в первую очередь наложат арест на все ваши банковские счета. Если на них будут денежные средства, то они будут списаны автоматически в счёт погашения задолженности по алиментным платежам, без постановки вас в известность.
Происхождение же денежных средств никого интересовать не будет.
СпроситьМы с мужем имеем квартиру по 1/2 доле. 23.02.2012 г. у нас родилась дочь, сейчас брак распадается. Пока мы не разведены. Могу ли я взыскать алименты с супруга с продажи его доли квартиры? Считается ли продажа квартиры доходом? Считается ли доходом разница стоимости квартиры между покупкой и продажей (покупали мы ее за 990 000 руб., продаем за 2 000 000, т.е. 1 000 010 руб. - доход?
Квартира в собственности 17 лет, дом признан аварийным и подлежит сносу. Дают квартиру в другом месте. При продаже полученной квартиры обязан платить 13/ или квартира считается правоприемницей старой?
Добрый день! Срок владения старой квартирой не учитывается, здесь исключений нет, и налог считается по общим правилам, даже если вы уже фактически прожили 3 года в новой квартире, это еще не означает, что можно не платить НДФЛ при ее продаже., поскольку срок владения отсчитывается с момента регистрации прав гражданина на недвижимость (Письмо Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199, которая указывается в свидетельстве Росреестра)
Спросить
Законом только квартиры по реновации включаются в срок нахождения предыдущего жилья в собственности, а потому срок по новой течет, если это не реновация.
СпроситьУ меня такой вопрос хочу продать дарственную квартиру, что бы купить в другом городе жильё , но при этом плачу аллименты по суду, будет ли это считаться доходом (продажа дарственной квартиры) или нет, так как в законе написано со всех видов доходов платить аллименты.
Да, могут удерживать со всех видов доходов, в счет исполнения решения суда, в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае нет не будет считаться доходом продажа дарственной квартиры так как, согласно ч. 1 ст. 208 НК РФ доход от реализации недвижимости признается таковым только для целей Налогового кодекса РФ.
Спросить
Так квартира дарственная, и по закону она не делится тогда почему при продаже должны с неё платить аллименты, если аллименты с зарплаты плачу.
Спросить
Дарение не предполагает получение доходов либо какой-то выгоды. Но что касается алиментных обязательств, они могут быть обращены на все виды доходов.
СпроситьВ вашем случае нет не будет считаться доходом продажа дарственной квартиры так как, согласно ч. 1 ст. 208 НК РФ доход от реализации недвижимости признается таковым только для целей Налогового кодекса РФ.
СпроситьУменьшение доходов на расходы наследодателя.
Получаю за свою собственную квартиру налоговый вычет, сейчас от отца досталась квартира. Я ее продаю. Могу ли я уменьшить налог от продажи, если предоставлю документы о покупке этой квартиры? Или из-за того, что я получаю налоговый вычет на другую квартиру мне нельзя это применять?
Здравствуйте!
Вы вправе воспользоваться таким вариантом, закон это позволяет сделать
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.Спросить
Можете так сделать, получение Вами вычета по купленной ВАми квартире никак не это не влияет.
СпроситьО получении налогового вычета с продажи квартиры. Квартира была приобретена в долевую собственность между мной и моим сыном в 2006 году за 300000 р. 01.07.2015 сын свою долю мне подарил и оформили свидетельство на право собственности на меня. 02.12.2015 данную квартиру я продала за 1700000 р, имею ли я право на налоговый вычет при продаже квартиры или мне придётся заплатить налог за продажу квартиры (1/2 доли квартиры владею более трёх лет, второй половиной квартиры менее трёх лет), заранее спасибо.
Здравствуйте! Платить налог не нужно,первоначальное право возникло в 2006г.Декларацию необходимо подать.Ст.220 НК РФ
Спросить
