Выбор надежной защиты - заверение договора у нотариуса или страхование титула при покупке квартиры у пожилого собственника по ипотеке

05.11.2016, 22:14

• г. Уфа

Покупается квартира у очень пожилого собственника. Что лучше выбрать: заверение договора купли-продажи у нотариуса или страхование титула (квартира приобретается по ипотеке). Насколько велик риск, что после смерти продавца об"явятся наследники и опротестуют сделку. Можно ли в договор купли-продажи включить пункт на случай судебных разбирательств, что продавец будет обязан купить аналогичную квартиру за свой счет.

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Заверение договора купли продажи у нотариуса

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

05.11.2016, 15:59,

г. Санкт-Петербург

Похоже, что вы начитались страстей в интернете. Если покупается квартира по ипотеке, то наследники уже не смогут опротестовать сделку.

Можно ли в договор купли-продажи включить пункт на случай судебных разбирательств, что продавец будет обязан купить аналогичную квартиру за свой счет.

Нельзя. Потому что наследства уже нет и не будет.

Спросить

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

05.11.2016, 15:59,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте. Не стоит выбирать ни то и ни другое. После смерти собственника опротестовать его сделку по продаже квартиры будет крайне сложно.

Но если Вам НУ ОЧЕНЬ хочется - можете заверить договор у нотариуса.

Таких вещей, как страхование, лучше всегда избегать, и лучше не иметь дел со страховыми компаниями вообще.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

05.11.2016, 17:14,

г. Уфа

Вы действительно "страстей в интернете начитались". Этого очень пожилого просто нужно освидетельствовать у психиатра на предмет возможности совершения сделок (врачи в курсе, что это такое). Если будет заключение с формулировкой "совершать сделки может", или что-то аналогичное по сути - оспорить сделку наследникам будет крайне непросто, практически невозможно.

Спросить