Приватизация соцнайма - можно ли продать долю в квартире и какие права имеет собственник?

Здравствуйте.

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Выписка с ЕГРП есть?

Если квартира в соцнайме, то есть не в собствености у матери, она не сможет ни продать, ни подарить квартиру. Удачи.. Спасибо за обращением.

Доброй ночи. Вы Пишите что ваша квартира в соцнайме, никто ее не может не продать не подарить. Возводят в заблуждение и запугивают. Всего хорошего удачи вам.

Продать, то что не принадлежит на праве собственности не возможно. Ваша мать не имеет никакой доли в квартире, занимаемой на основании договора социального найма, и ничего продать не может. В некоторых случаях возможен принудительный обмен в судебном порядке, но это настолько сложное дело, что на практике таких дел в судах почти нет.