Вопрос не относится к правительственной поддержке.

Купил квартиру в новостройке у застройщика по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Земельный участок под домом застройщиком взята в аренду у городских властей до августа 2015 г. Договор аренды оформлен и зарегистрирован в ЕГРП как Земли населенных пунктов, под строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения. Разрешение на строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения у застройщика есть. После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию (первый квартал 2015 г.) квартира владельцем оформляется в собственность и выдается свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Вопрос? А земельный участок на котором расположен дом и прилегающая территория к нему, как оформляется в СОБСТВЕННОСТЬ в такой ситуации? Получается, что данный земельный участок под домом жильцам (владельцам квартир) надо выкупать отдельно от квартиры уже у администрации города т.к. застройщик взял землю в аренду, а не выкупил её? Между тем в договоре участия в долевом строительстве указано, что вместе с правом собственности на квартиру участник долевого строительства приобретает также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество всех домовладельцев, а именно: 1)..2)... 6) земельный участок на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Прошу разъяснить данный вопрос подробно с указанием правовых актов. Благодарю за ответ.

Заключил с ЖСК договор о долевом участии в строительстве в марте 2003 г. Сумма выплачена полностью в июне 2003 г. В 2004 г. вступил в силу Закон о долевом участии в строительстве. Разрешение на строительство ЖСК получило в марте 2004 г. Нулевой цикл строительства не начат до сих пор. В договоре прописан "предположительный срок сдачи дома - 4-й квартал 2005 г.". На основании какого законодательного акта я могу потребовать расторжения договора с возвратом денег и могу ли я рассчитывать на проценты, упомянутые в п.3 ст.3 Закона № 214 от 30.04.2004 г.?

Можно ли размещать автосервис на первом этаже (встроенно-пристроенном) жилого 5-ти этажного дома?

В 2003 году заключен договор о долевом строительстве. Сегодня застройщик требует подписать акт приёмки жилого помещения в доме, который не сдан в эксплуатацию. Как поступить участнику долевого строительства? Какими нормативными документами регулировалось долевое строительство до принятия закона 2005 года?

Является ли встроено-пристроенное помещение частью жилого дома. И правомерно ли берется с собственника нежиого встроено-пристроенного помещения плата за долевое участие в содержании и ремонте имущества МКД? Спасибо.

У нас встроено-пристроенное помещение на 1 этаже 5-ти этажного дома. Год постройки 1978. Фундамент и стена общая с 5-ти этажным. Управляющая компания ведёт капитальный ремонт крыши основного здания, Должны они сделать капитальный ремонт крыши над нашей пристроенной частью? Платежи на кап. ремонт производим.

Мной был заключен договор "о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома", однако в п.2 "Правовое обоснование договора" упоминаются лишь закон "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" и закон "Об инвестиционной деятельности". Распространяются ли на подобные отношения такой закон как "Об участии в долевом строительстве..." или права потребителей и т.д.? Дом до сих пор не достроен, хотя по договору срок окончания строительства 1 квартал 2007. А также там сказано, что соинвестор (Я) в праве потребовать лишь свои денежные средства, причем неустойки не удерживаются. Даже если вернуть деньги, квартиру уже на них не купишь. Спасите! Помогите!

Ситуация: По договору долевого участия построено и сдано в эксплуатацию здание со встроенными помещениями, часть из которых передана в собственность исполнителям (по данному договору и 3-ий лицам). Я являюсь арендатором земли и заказчиком строительства, т.е. вся правоустанавливающая и разрешительная документация в том числе технич. Паспорт на здание оформлены на мое имя. Вопрос: При оформлении права собственности на встроенное нежилое помещение нужно ли заверять подписью заказчика строительства документы (акт распределения площадей, договор о долевом строительстве, декларация о вводе в эксплуатацию и тп)? Если нет, то как иначе?

Собираюсь заключить договор долевого участия. Застройщик получил разрешения на строительство в ноябре 2004 г., а договор на аренду земельного участка оформлен в мае 2005. Попадает ли в этом случае договор долевого участия под действие закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ? Спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

Я приобрела квартиру, совместное инвестирование и осуществление сторонами, в порядке долевого участия, строительство жилого комплекса со встроенными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой по адресу… Два 18-ти этаж. Здания между ними магазин «пятерочка», как говорили при покупке. Инвестирование по договору оплачено. При осмотре квартиры, которая находится на 3 этаже, открывая «французский балкон» оказываешься на крыше магазина, которая вплотную примыкает к дому, ни чем не огорожена. Забравшись на крышу можно спокойно влезть в квартиру, ребенок может выйти на крышу и упасть. На, что мне предложили заложить 1 окно из 2 в комнате. Скажите, пожалуйста, могу ли я требовать обмен равноценной квартиру этом доме. По технике безопасности допустимо такое строительство, которое угрожает жизни и безопасности людей. Спасибо.